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2015年初級審計師《審計專業(yè)相關(guān)知識》復習：投資性房地產(chǎn)的概述

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2015/02/05 15:49:34　 字體：大小

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2015年初級審計師考試備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年初級審計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校為大家整理了初級審計師考試重要知識點，希望對廣大考生有所幫助！

投資性房地產(chǎn)的概述

投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。


屬于

（1）已出租的土地使用權(quán) 和 建筑物
【注意1】出租指經(jīng)營租賃，不含融資租賃
【注意2】出租的必須是具有所有權(quán)的，即不可以轉(zhuǎn)租
【注意3】已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)
（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

不屬于

（1）自用房地產(chǎn)
（2）作為存貨的房地產(chǎn)
（3）轉(zhuǎn)租的建筑物或土地使用權(quán)
（4）融資租賃方式出租的土地使用權(quán)或建筑物
（5）閑置土地
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