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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試：土地增值稅
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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》答疑精華：土地增值稅
2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)備考已經(jīng)開(kāi)始，為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于第六章“土地增值稅”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
【試題內(nèi)容】
1、2012年5月，某國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓2009年5月在市區(qū)購(gòu)置的一棟辦公樓，取得收入10000萬(wàn)元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，相關(guān)稅費(fèi)115萬(wàn)元，2009年購(gòu)買(mǎi)時(shí)支付價(jià)款8000萬(wàn)元，辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬(wàn)元，成新率70%.該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為（）。
A、400萬(wàn)元
B、1485萬(wàn)元
C、1490萬(wàn)元
D、200萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】評(píng)估價(jià)格＝12000×70%＝8400（萬(wàn)元）；增值額＝10000－8400－115＝1485（萬(wàn)元）。
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詳細(xì)問(wèn)題描述： 土地增值稅稅額=增值稅*30%=1485*30%=445.5萬(wàn)元 題目這一步是什么意思？ 答疑老師回復(fù)： 土地增值稅計(jì)算步驟如下。 a.計(jì)算增值額； b.計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額之比，確定稅率和速算扣除系數(shù)；（注意有無(wú)稅收優(yōu)惠） c.計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。 學(xué)習(xí)愉快！ |
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