·投資項目現(xiàn)金流預測的一般流程、節(jié)點有哪些？企業(yè)根據(jù)哪些評價指標來分析判斷投資項目的凈現(xiàn)金流量和財務可行性？
    ·企業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量預測分析中存在哪些常見問題？預測的方法和思路有哪些？
    ·評價指標包括哪些？如何根據(jù)現(xiàn)金流預測和評價指標來進行投資項目的決策分析？

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    尋老師有21年財務工作經(jīng)驗，多年擔任北京某投資公司的財務總監(jiān)，在企業(yè)投資項目的現(xiàn)金流預測和財務可行性分析方面有豐富的實戰(zhàn)和成功經(jīng)驗，善于處理投資項目評價的疑難問題。教學內(nèi)容中選舉大量的工作實例來講解投資項目現(xiàn)金流預測編制技巧，有針對性地幫助財務人員解決投資項目的預測和分析，提升投資項目決策成功率。

【上課時間】12月18日（周日　09:30～12:00　14:00～16:30）
【配套視頻】共6集教學視頻，課時3小時，學習期60天。
　　　　　　錄播為直播授課的內(nèi)容，直播課后可反復觀看學習，進一步鞏固學習。
【師資簡介】尋歡平，中央財經(jīng)大學碩士，注冊會計師，會計師，有21年財務工作經(jīng)歷。有多年央企、民營企業(yè)財務經(jīng)理、財務總監(jiān)工作經(jīng)歷。理論功底扎實，實踐經(jīng)驗豐富。擅長領域：投資項目預測和決策、財務體系設計、會計核算、成本核算及管理、銀行融資、資產(chǎn)重組、企業(yè)估值等，對企業(yè)整體財務情況具有較高的規(guī)劃設計和駕馭能力。
【授課特點】授課思路清晰、邏輯性強、語言通俗易懂；所選案例均為工作中的真實事例，教學內(nèi)容實用性強，能迅速提升學員們做好工作的實務技能。
【面向?qū)W員】各類型企業(yè)的會計從業(yè)人員、會計主管及企業(yè)面臨投資項目決策分析的財務工作人員、企業(yè)管理人員。
【課程大綱】
第一部分 投資項目可行性分析
　投資項目可行性分析包括技術(shù)可行性分析、財務的可行性分析、組織的可行性分析、經(jīng)濟的可行性分析、社會的可行性分析、風險因素的可行性分析等。本課程主要從財務的可行性角度進行分析，采用現(xiàn)金流預測和評價指標的計算方法來進行。
　1.現(xiàn)金流量的概念和預測；
　2.投資項目評價指標的概念及分類；
　　投資項目評價指標可分為現(xiàn)金流量評價指標、靜態(tài)評價指標、動態(tài)評價指標。
　　本部分將對三種指標分別計算和講述，并結(jié)合具體數(shù)據(jù)講解指標的應用實例。
第二部分 投資項目現(xiàn)金流預測的編制
　對任何一個投資項目，財務部均需做出現(xiàn)金流預測，并編制成表格或文件，為評價指標的計算和分析打下堅實的基礎。
　1.投資項目現(xiàn)金流預測的原則；
　　實際現(xiàn)金流量原則是投資項目預測現(xiàn)金流量的原則，即要以不同時期實際收到和實際付出的現(xiàn)金流量作為計算依據(jù)來進行預測。
　2.投資項目現(xiàn)金流量預測的方法；
　　投資項目現(xiàn)金流量預測需分階段進行，初始現(xiàn)金凈流量、經(jīng)營期現(xiàn)金凈流量、終結(jié)現(xiàn)金凈流量分別預測計算。
　3.投資項目現(xiàn)金流量預測的案例分析。
　【案例一】
　　北京××投資有限公司計劃投資一太陽能發(fā)電站。該太陽能項目產(chǎn)能40兆瓦，一兆瓦建設費800萬元，建設期1年，預計使用期20年。該項目的原股東北京**項目公司負責完成太陽能發(fā)電站的相關審批手續(xù)，投入資金4000萬元，占比60%；而××投資公司若投資該項目的話，前期需投入資金4000萬元，占比40%，雙方建成后按比例承擔費用和分配利潤。該太陽能公司可以從銀行申請項目貸款，貸款期20年，貸款年利率3.5%，該貸款需要擔保公司，年擔保費3%，所得稅率為25%。請對該項目進行現(xiàn)金流預測并編制投資項目現(xiàn)金流量預測表。
　【解決思路】
　　1.整理基礎數(shù)據(jù)并對相關內(nèi)容進行了解，決定現(xiàn)金流量預測的相關預測假設前提；
　　2.計算相關重要數(shù)據(jù)；
　　3.根據(jù)上述基礎資料及計算思路及結(jié)果，按照建設期、運營期（第1年-第20年）、結(jié)束期分別預測計算現(xiàn)金收入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流，并編制該投資項目現(xiàn)金流量預測表。
　【案例二】
　　北京××投資有限公司計劃投資某房地產(chǎn)項目。該房地產(chǎn)項目為與某**項目公司共建，該項目的房屋及土地所有權(quán)屬于某國有企業(yè)，該項目公司與國企有共建合同。項目公司原股東將100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價格為1400萬元，同時轉(zhuǎn)讓股權(quán)后我投資公司需承擔該房產(chǎn)的所有城建費用，在建成后房產(chǎn)的一部分面積劃歸投資公司無限期使用或往外租賃。請對該項目進行現(xiàn)金流預測并編制投資項目現(xiàn)金流量預測表。
　【解決思路】
　　1.整理基礎數(shù)據(jù)并對相關內(nèi)容進行了解，決定現(xiàn)金流量預測的相關預測假設前提；
　　2.計算相關重要數(shù)據(jù);
　　3.根據(jù)上述基礎資料及計算思路及結(jié)果，按照建設期、運營期（第1年-第40年）、結(jié)束期分別預測計算現(xiàn)金收入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流，并編制該投資項目現(xiàn)金流量預測表。
第三部分 投資項目評價指標的計算
　1.現(xiàn)金回報率
　　現(xiàn)金回報率一般是指投資項目中每年所獲得的現(xiàn)金報酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。結(jié)合具體案例講解。
　2.投資回收期
　　投資回收期是指從投資項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。結(jié)合具體案例講解。
　3.投資收益率
　　投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。結(jié)合具體案例講解。
　4.動態(tài)評價指標
　　動態(tài)評價指標包括凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)和內(nèi)部收益率。
第四部分 投資項目決策分析
　投資項目進行決策時，要分清主要指標和次要指標，區(qū)別對待并分別考慮。

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