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專(zhuān)項(xiàng)附加扣除：住房與租房，我該咋選擇？
如何買(mǎi)了房，同時(shí)也在租房，
應(yīng)該怎么扣除呢
在解決住房貸款利息與租房租金如何選擇前
我們先補(bǔ)充一些必備知識(shí)
關(guān)于住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除↓↓↓
01扣除范圍
納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
02扣除標(biāo)準(zhǔn)
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
03扣除主體
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變
04享受時(shí)間范圍
納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
★如果買(mǎi)了房，同時(shí)也在租房，應(yīng)該怎么扣除？
按照政策規(guī)定，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
專(zhuān)項(xiàng)附加扣除選住房還是租房？
根據(jù)不同的情況選擇專(zhuān)項(xiàng)附加扣除
▼第一種情況：小睫在非主要工作城市購(gòu)房，這種情況可以選擇住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除或者住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以適用住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。（2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文）
▼第二種情況：草莓和她丈夫均沒(méi)有在自己以及對(duì)方主要工作城市購(gòu)房，則可以選擇住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除或者住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。（2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文）
▼第三種情況：個(gè)人所得稅已按照住房租金扣除，年度中間貸款買(mǎi)房，本年是否可以再按住房貸款利息扣除?
按照政策規(guī)定,納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。( 2018年12月13日國(guó)發(fā)[2018] 41號(hào)文)
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