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住宅小區(qū)內共有房產由誰繳房產稅？
【問題】
住宅小區(qū)內共有房產由誰繳房產稅？
【回答】
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：
“一、關于居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產繳納房產稅問題
對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
其中自營的：依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業(yè)務共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；
出租的：依照租金收入計征。”
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