出租方疫情期間免房租如何會計處理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/03/17 10:56:10　　字體：大小

問題：我公司在疫情期間免除了租戶二、三月份的房租，應(yīng)該如何進行會計處理？

實務(wù)

答案：《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（2006）》第二十六條規(guī)定：“對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！?/span>

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（2018）》第四十五條規(guī)定：“在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法?！?/p>

同時參考《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第1號》的解答：“出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分?jǐn)?，免租期?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費用；出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。”

因此，出租方將減免后的租金總額在含減免租金月份的租賃期內(nèi)分期確認(rèn)為租金收入。