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出租沒有產權的違章建筑，應由出租方還是承租方繳納房產稅？
問題：出租沒有產權的違章建筑，應由出租方還是承租方繳納房產稅？
答案：根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
另外，根據(jù)《國家稅務總局關于房屋產權未確定如何征收房產稅問題的批復》（國稅函〔1998〕426號）規(guī)定，……房產稅原則上應由房屋的產權所有人繳納，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不再在其會計賬簿中記載及核算，而購買該房屋的單位未取得產權的，可暫按《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條“產權未確定，由使用人繳納房產稅”的規(guī)定，確定房產稅的納稅人。
因此，出租沒有產權的違章建筑且實際獲取收益的，應由使用人即承租方繳納房產稅。
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