2008年中級《經(jīng)濟法》考試大綱（第八章）

　　第八章 合同法律制度

　　[基本要求]

　　（一）掌握合同訂立的形式、合同主要條款、合同訂立方式、合同成立的時間和地點

　?。ǘ┱莆蘸贤纳?、有效合同、無效合同、可撤銷合同、效力待定合同

　　（三）掌握合同履行的規(guī)則、抗辯權(quán)的行使、保全措施

　?。ㄋ模┱莆蘸贤瑩５闹饕绞?，包括保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

　?。ㄎ澹┱莆蘸贤淖兏?、合同的轉(zhuǎn)讓

　?。┱莆蘸贤瑱?quán)利義務終止的具體情形、合同權(quán)利義務終止的法律后果

　　（七）掌握違約責任的主要形式

　?。ò耍┱莆召I賣合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、技術(shù)合同

　?。ň牛┦煜じ袷綏l款、違約責任的免除

　?。ㄊ┦煜す┯秒?、水、氣、熱力合同、贈與合同、承攬合同、運輸合同、建設工程合同、保管合同、倉儲合同、委托合同

　?。ㄊ唬┝私夂贤母拍詈头诸?、合同法的概念

　　（十二）了解行紀合同、居間合同

　　[考試內(nèi)容]

　　第一節(jié) 合同法律制度概述

　　合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

　　合同法是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。我國現(xiàn)行的合同法律制度主要是《中華人民共和國合同法》。

　　第二節(jié)　合同的訂立

　　一、合同訂立的形式

　　合同的訂立，是指兩個或兩個以上的當事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致達成協(xié)議的法律行為。當事人也可以依法委托代理人訂立合同。

　　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

　　二、合同的主要條款

　　合同的條款是合同中經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，規(guī)定雙方當事人權(quán)利義務的具體條文。合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱或者姓名和住所；（2）標的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價款或者報酬；（6）履行期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）解決爭議的方法。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　三、格式條款

　　提供格式條款的一方有提示說明的義務；其提供的格式條款中有免除其責任，加重對方責任，排除對方主要權(quán)利的條款，或格式條款具有《合同法》第52 條、第53 條規(guī)定的情形時，該格式條款無效；對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

　　四、合同訂立的方式

　　當事人采取要約、承諾方式訂立合同。

　?。ㄒ唬┮s

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　1.要約應具備的條件。要約應具備的條件包括：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　3.要約生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　4.要約的撤回、撤銷與失效。

　　要約撤回，是指要約在發(fā)出后、生效前，要約人使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

　　要約撤銷，是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。不得撤銷要約的情形有：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

　　要約失效，是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再受其約束，要約人不再承擔接受承諾的義務，受要約人也不再享有通過承諾使合同得以成立的權(quán)利。要約失效的情形有：（1）拒絕要約的通知到達要約人。（2）要約人依法撤銷要約。（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　　（二）承諾

　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。

　　1.承諾應當具備的條件。承諾應當具備的條件包括：（1）承諾必須由受要約人作出；（2）承諾必須向要約人作出；（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；（4）承諾必須在有效期限內(nèi)作出。

　　2.承諾的方式。承諾應當以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的。一般來說，如果法律或要約中沒有規(guī)定必須以書面形式表示承諾，當事人就可以口頭形式表示承諾。根據(jù)交易習慣或當事人之間的約定，承諾也可以不以通知的方式，而以通過實施一定的行為或以其他方式作出。

　　3.承諾的期限。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：（1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。

　　4.承諾的生效。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

　　受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　　五、合同成立的時間和地點

　　（一）合同成立的時間

　　1.當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。

　　2.當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立。

　　3.當事人以直接對話方式訂立的合同，承諾人的承諾生效時合同成立；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　4.當事人簽訂要式合同的，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的時間為合同成立時間。

　?。ǘ┖贤闪⒌牡攸c

　　1.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點，沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。

　　2.當事人采用合同書、確認書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

　　3.合同需要完成特殊的約定或法律形式才能成立的，以完成合同的約定形式或法定形式的地點為合同成立的地點。

　　4.當事人對合同的成立地點另有約定的，按照其約定。

　　六、締約過失責任

　　訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（3）當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，泄露或不正當?shù)厥褂玫?；?）有其他違背誠實信用原則的行為。

　　第三節(jié) 合同的效力

　　一、合同的生效

　　依法成立的合同自成立時生效。合同生效后，即在當事人之間產(chǎn)生法律效力，同時對當事人以外的第三人也產(chǎn)生法律約束力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自批準、登記時生效。

　　當事人對合同的效力可以約定附條件或附期限。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

　　二、有效合同

　　有效合同是法律承認其效力的合同。

　　合同具有法律效力必須具備三個條件：（1）當事人具有相應的民事行為能力。限制行為能力人可以獨立簽訂純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同；（2）當事人意思表示真實；（3）不違反法律或社會公共利益。

　　三、無效合同

　　無效合同是不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。無效合同自始沒有法律約束力。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（6）無行為能力人訂立的合同；限制行為能力人訂立的與其年齡、智力、健康狀況不相適應的合同；行為人在神志不清的狀態(tài)下訂立的合同。

　　四、可撤銷合同

　　可撤銷合同，是指因合同當事人訂立合同時意思表示不真實，經(jīng)有撤銷權(quán)的當事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無效的合同。

　　下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　五、效力待定合同

　　效力待定合同，是指對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補救的合同。

　　下列情形下訂立的合同為效力待定合同：（1）限制民事行為能力人訂立的合同。（2）行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同。（3）無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。

　　第四節(jié) 合同的履行

　　一、合同履行的概念

　　合同的履行，是指合同生效后，雙方當事人按照合同規(guī)定的各項條款，完成各自承擔的義務和實現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當事人的合同目的得以實現(xiàn)的行為。

　　二、合同履行的規(guī)則

　?。ㄒ唬┊斒氯司陀嘘P(guān)合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則

　　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

　　（二）執(zhí)行政府定價或者政府指導價的合同的履行規(guī)則

　　執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　?。ㄈ┥婕暗谌说暮贤男?/p>

　　當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權(quán)人承擔違約責任。

　　當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任。

　　三、抗辯權(quán)的行使

　?。ㄒ唬┩瑫r履行抗辯權(quán)當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應的履行要求。

　　同時履行抗辯權(quán)的效力。同時履行抗辯權(quán)只是暫時阻止對方當事人請求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同。

　?。ǘ┖舐男锌罐q權(quán)

　　當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。

　　后履行抗辯權(quán)的效力。后履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時阻止了當事人請求權(quán)的行使。

　　（三）不安抗辯權(quán)

　　應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。

　　不安抗辯權(quán)的效力。包括中止合同、解除合同。

　　四、保全措施

　?。ㄒ唬┐粰?quán)

　　因債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務人自身的除外。

　　代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務人負擔。

　?。ǘ┏蜂N權(quán)

　　因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務人負擔。

　　撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

　　第五節(jié) 合同的擔保

　　一、合同擔保的概念

　　合同的擔保是指依照法律規(guī)定，或由當事人雙方經(jīng)過協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實現(xiàn)的法律措施。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）和《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）的規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依法設立擔保物權(quán)。擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。設立擔保物權(quán)，應當依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同，主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

　　有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）擔保物權(quán)實現(xiàn)；（3）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；（4）法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

　　二、保證

　?。ㄒ唬┍ＷC和保證人

　　保證，是指第三人為債務人的債務履行作擔保，由保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機關(guān)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門，不得作保證人。但是，在經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的情況下，國家機關(guān)可以作保證人。

　　（二）保證內(nèi)容和保證方式

　　1.保證內(nèi)容。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　保證的內(nèi)容應當由保證人與債權(quán)人在以書面形式訂立的保證合同中加以確定。包括：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務人履行債務的期限；保證的方式；保證擔保的范圍；保證的期間；雙方認為需要約定的其他事項。

　　2.保證方式。

　　保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種。

　　當事人在保證合同中約定，在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

　　（三）保證責任

　　保證人在約定的保證擔保范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

　　被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。

　　按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任后，在其履行保證責任的范圍內(nèi)對債務人行使追償權(quán)。

　　在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔保證責任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔保證責任。

　　在保證期間，人民法院受理債務人破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。

　?。ㄋ模┍ＷC期間

　　保證人與債權(quán)人約定保證期間的，按照約定執(zhí)行。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　（五）保證合同的訴訟時效

　　一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。連帶責任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權(quán)人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　保證人對債務人行使追償權(quán)的訴訟時效，自保證人向債權(quán)人承擔責任之日起開始計算。

　　三、抵押

　　抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

　　債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　?。ㄒ唬┑盅贺敭a(chǎn)

　　抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)提供擔保；法律規(guī)定不可以抵押的財產(chǎn)，抵押人不得用于提供擔保。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　根據(jù)《物權(quán)法》和《擔保法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權(quán)；（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。

　　下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

　　經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。

　　（二）抵押合同和抵押物登記

　　設立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（1）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（2）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（4）擔保的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（5）當事人認為需要約定的其他事項。

　　以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權(quán)以及以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，或者以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

　　以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　當事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財產(chǎn)作抵押的，應當向有關(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押物登記的部門如下：（1）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（5）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

　　以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。

　?。ㄈ┑盅旱男Я?span style="color:#ffffff">轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人提前清償債務。

　　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（2）

　　抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　抵押權(quán)因抵押物滅失而消失。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。

　　為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務人追償。

　　同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　?。ㄎ澹┳罡哳~抵押

　　最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

　　四、質(zhì)押

　　質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。該債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的財產(chǎn)為質(zhì)物。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　為了擔保債務的履行，債務人或者第三人可以將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

　　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。設立質(zhì)權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同，并且只能以法律、行政法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)出質(zhì)。

　　質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：（1）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（2）債務人履行債務的期限；（3）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）擔保的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用；（5）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間；（6）當事人認為需要約定的其他事項。

　　質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。

　　質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外，孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應當承擔賠償責任。質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存。或者要求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。因不能歸責于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質(zhì)人承擔賠償責任。

　　質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。

　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務人清償。

　?。ㄋ模?quán)利質(zhì)押

　　根據(jù)《物權(quán)法》和《擔保法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票：債券、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)：可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；應收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設立。

　　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設立。

　　以應收賬款出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。應收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應收賬款所得的價款，應當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務或者提存。

　　五、留置

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不履行到期債務，債權(quán)人可

　　以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。留置擔保的范圍包括主

　　債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

　　債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

　　債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。

　　留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　債務人可以請求留置權(quán)人在債務履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　　同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務人另行提供擔保的，留置權(quán)消滅。

　　六、定金

　　定金，是指合同當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔保。

　　債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%.

　　第六節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓

　　一、合同的變更

　?。ㄒ唬┖贤兏母拍?/p>

　　合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，是指合同成立后，當事人雙方根據(jù)客觀情況的變化，依照法律規(guī)定的條件和程序，對原合同內(nèi)容進行修改、補充或者完善。

　?。ǘ┖贤兏囊?/p>

　　合同的變更必須具備以下要件：（1）當事人之間已存在合同關(guān)系；（2）合同內(nèi)容發(fā)生了變化；（3）必須遵守法律的規(guī)定和當事人的約定。

　?。ㄈ┖贤兏男问胶统绦?/p>

　　合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外，主要是當事人協(xié)議變更。

　　合同變更適用合同法關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，并采用書面形式。

　　合同變更后，合同各方當事人均應受變更后的合同的約束。

　　二、合同的轉(zhuǎn)讓

　?。ㄒ唬┖贤D(zhuǎn)讓的概念

　　合同的轉(zhuǎn)讓，是指合同當事人一方將其合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

　?。ǘ┖贤瑱?quán)利轉(zhuǎn)讓

　　合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

　　下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2） 根據(jù)當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務人同意，但應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。轉(zhuǎn)載！請·注明*中華#*會計網(wǎng)校

　?。ㄈ┖贤x務轉(zhuǎn)移

　　合同義務轉(zhuǎn)移，是指在不改變合同義務的前提下，經(jīng)債權(quán)人同意，債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應當經(jīng)債權(quán)人同意；否則債務人轉(zhuǎn)移合同義務的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力，債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時有權(quán)要求債務人履行義務并承擔不履行或遲延履行合同的法律責任。

　?。ㄋ模┖贤瑱?quán)利義務的一并轉(zhuǎn)讓

　　合同權(quán)利義務的一并轉(zhuǎn)讓是指當事人一方經(jīng)對方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利義務的一并轉(zhuǎn)讓可以是合同權(quán)利和義務全部由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即全部轉(zhuǎn)讓；也可以是合同權(quán)利和義務的一部分由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即部分轉(zhuǎn)讓。

　　合同關(guān)系的一方當事人將權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓時，除了應當征得另一方當事人的同意外，還應當遵守合同法有關(guān)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移的其他規(guī)定。

　?。ㄎ澹┓ㄈ嘶蚱渌M織合并或分立后債權(quán)債務關(guān)系的處理

　　當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務。

　　第七節(jié) 合同的權(quán)利義務終止

　　一、合同權(quán)利義務終止的概念

　　合同權(quán)利義務終止，是指依法生效的合同，因具備法定情形和當事人約定的情合同債權(quán)、債務歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務人也不必再履行合同，合同當事人雙方終止合同關(guān)系，合同的效力隨之消滅。

　　二、合同權(quán)利義務終止的情形

　　有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止：

　?。ㄒ唬﹤鶆找呀?jīng)按照約定履行

　?。ǘ┖贤獬?/p>

　?。ㄈ﹤鶆障嗷サ咒N

　?。ㄋ模﹤鶆杖艘婪▽说奈锾岽?/p>

　?。ㄎ澹﹤鶛?quán)人依法免除債務

　?。┗焱?/p>

　?。ㄆ撸┓梢?guī)定或者當事人約定終止的其他情形

　　三、合同權(quán)利義務終止的法律后果

　　合同權(quán)利義務終止所產(chǎn)生的法律后果包括：（1）合同失效；（2）合同項下的從權(quán)利和從義務一并消滅；（3）負債字據(jù)的返還；（4）在合同當事人之間發(fā)生后合同義務；（5）合同中關(guān)于解決爭議的方法、結(jié)算和清理條款繼續(xù)有效，直至結(jié)算和清理完畢。

　　第八節(jié) 違約責任

　　一、違約責任的概念

　　違約責任，是指合同當事人一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依照法律規(guī)定或者合同約定所承擔的法律責任。

　　二、承擔違約責任的形式

　?。ㄒ唬├^續(xù)履行

　　（二）采取補救措施

　?。ㄈ┵r償損失

　?。ㄋ模┲Ц哆`約金

　?。ㄎ澹┙o付或者雙倍返還定金

　　三、違約責任的免除

　　（一）法定事由

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　?。ǘ┟庳煑l款

　　合同雙方當事人在合同中約定，當出現(xiàn)一定的事由或條件時，可免除違約方的違約責任。

　　（三）法律的特別規(guī)定

　　在法律有特別規(guī)定的情況下，可以免除當事人的違約責任。

　　第九節(jié) 具體合同

　　一、買賣合同

　?。ㄒ唬┵I賣合同的概念及內(nèi)容

　　買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

　　買賣合同的內(nèi)容應當包括：（1）當事人的名稱或者姓名和住所；（2）買賣標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式；（3）標的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語；（4）價款的支付時間、地點和方式；（5）標的物交付的方式、時間和地點；（6）標的物的保險及運輸方式；（7）檢驗標準和方法；（8）結(jié)算方式；（9）解決爭議的方式、管轄機構(gòu)及適用法律；（10）合同的份數(shù)、使用的文字及效力；（11）訂立合同的時間、地點、當事人簽字。

　?。ǘ┵I賣合同的標的物

　　出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

　　標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。

　?。ㄈ┊斒氯说臋?quán)利義務

　　出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務，出賣人還應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

　　出賣人應當按照約定的期限交付標的物。

　　出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

　　出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。

　　出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。

　　出賣人交付標的物后，買受人應對收到的標的物在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。

　?。ㄋ模说奈餁p、滅失風險的承擔

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。

　　（五）買賣合同價款的支付

　　買賣合同中買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。

　　買受人應當按照約定的地點支付價款。

　　買受人應當按照約定的時間支付價款。

　　分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　二、供用電、水、氣、熱力合同

　　（一）供用電合同的概念及內(nèi)容

　　供用電合同，是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

　　供用電合同的內(nèi)容包括：供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設施的維護責任等條款。

　　（二）供電人的義務

　　供電人應當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。

　　供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。

　　因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。

　?。ㄈ┯秒娙说牧x務

　　用電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。

　　用電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電。

　　供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

　　三、贈與合同

　?。ㄒ唬┵浥c合同的概念

　　贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　?。ǘ┊斒氯说臋?quán)利義務

　　如果贈與合同具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的性質(zhì)，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

　　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

　　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。

　　贈與可以附義務。

　?。ㄈ┵浥c的撤銷

　　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務；（4）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

　　四、借款合同

　　（一）借款合同的概念和內(nèi)容

　　借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

　　借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率、還款期限和方式等條款。

　　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　（二）當事人的權(quán)利義務

　　訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況以及相應的擔保。貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借貸關(guān)系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金；由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息。

　　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確時，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，借款人可以隨時返還；貸款人也可以催告借款人在合同期限內(nèi)返還。

　?。ㄈ┙杩罾⒌囊?guī)定

　　借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

　　借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議時，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。

　　辦理貸款業(yè)務的金融機構(gòu)貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。

　　五、租賃合同

　?。ㄒ唬┳赓U合同的概念和內(nèi)容

　　租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

　　（二）當事人的權(quán)利義務

　　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，或無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。

　　出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

　　因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　承租人應當按照約定的方法或按照租賃物的性質(zhì)使用、妥善保管租賃物。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　承租人應當按照約定的期限支付租金。

　　租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。

　　六、融資租賃合同

　　（一）融資租賃合同的概念和內(nèi)容

　　融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　融資租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

　　融資租賃合同應當采用書面形式。

　?。ǘ┊斒氯说臋?quán)利義務

　　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

　　出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人享有租賃物的所有權(quán)。

　　承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人和承租人也可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

　　承租人享有與受領標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務。

　　承租人應按照約定支付租金。

　　當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

　　出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

　　七、承攬合同

　?。ㄒ唬┏袛埡贤母拍詈蛢?nèi)容

　　承攬合同，是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

　　承攬合同的內(nèi)容包括：承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。

　?。ǘ┏袛埲说臋?quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　（三）定作人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　八、建設工程合同

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程合同的概念和內(nèi)容

　　建設工程合同，是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

　　勘察、設計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　建設工程合同應當采用書面形式。

　　（二）發(fā)包人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　（三）承包人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　九、運輸合同

　　運輸合同，是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。

　?。ㄒ唬┛瓦\合同

　　客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。

　　1.旅客的權(quán)利義務。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　2.承運人的權(quán)利義務。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　?。ǘ┴涍\合同

　　1.托運人、收貨人的權(quán)利義務。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　2.承運人的權(quán)利義務。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　?。ㄈ┒嗍铰?lián)運合同

　　多式聯(lián)運經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運的各區(qū)段承運人就多式聯(lián)運合同的各區(qū)段運輸約定相互之間的責任，但該約定不影響多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸承擔的義務。

　　十、技術(shù)合同

　　（一）技術(shù)合同概述

　　1.技術(shù)合同的概念和內(nèi)容。

　　技術(shù)合同，是當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權(quán)利和義務的合同。

　　技術(shù)合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：項目名稱；標的的內(nèi)容、范圍和要求；履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式；技術(shù)情報和資料的保密；風險責任的承擔；技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法；驗收標準和方法；價款、報酬或者使用費及其支付方式；違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?；解決爭議的方法；名詞和術(shù)語的解釋等。

　　2.技術(shù)合同價款、報酬、費用支付。

　　技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。

　　3.職務及非職務技術(shù)成果的使用。

　　職務技術(shù)成果是指執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。

　　職務技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。

　　非職務技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個人，完成技術(shù)成果的個人可以就該項非職務技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。

　?。ǘ┘夹g(shù)開發(fā)合同

　　1.技術(shù)開發(fā)合同的概念。技術(shù)開發(fā)合同，是指當事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同應當采用書面形式。

　　技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

　　2.當事人的權(quán)利義務。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　3.技術(shù)開發(fā)合同的解除與風險承擔。

　　技術(shù)開發(fā)合同簽訂后，因作為技術(shù)開發(fā)合同標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。

　　在技術(shù)開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。

　　4.技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。

　　委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。

　　合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。

　　合作開發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

　?。ㄈ┘夹g(shù)轉(zhuǎn)讓合同

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務的合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展。

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。

　　當事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。

　　（四）技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務合同

　　1.技術(shù)咨詢合同。技術(shù)咨詢合同，是指科技人員作為受托人，運用自己的科學技術(shù)知識和科技手段，對委托人提出的特定技術(shù)項目進行可行性論證等活動，委托人支付咨詢費的合同。

　　2.技術(shù)服務合同。技術(shù)服務合同，是指當事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。

　　在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。

　　十一、保管合同

　　保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。

　?。ㄒ唬┘拇嫒说臋?quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　（二）保管人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　十二、倉儲合同

　　倉儲合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。倉儲合同自成立時生效。

　?。ㄒ唬﹤}儲合同的倉單

　　倉單是保管人收到倉儲物后給存貨人開具的提取倉儲物的憑證。倉單是提取倉儲物的憑證。保管人應當在倉單上簽字或者蓋章。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

　?。ǘ┊斒氯说臋?quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　十三、委托合同

　　委托合同，是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

　　（一）委托人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　（二）受托人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　（三）委托合同的解除和終止

　　委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

　　委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　十四、行紀合同

　　行紀合同，是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

　?。ㄒ唬┬屑o人的權(quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　?。ǘ┪腥说臋?quán)利義務

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　?。?、居間合同