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注冊稅務師《稅法二》每日一練：房屋土地增值稅
單項選擇題
◎某單位銷售一幢70年代建造的房屋，售價400萬元，房屋原值200萬元，現(xiàn)在修建同樣的房屋需600萬元，該房屋現(xiàn)為四成新，轉讓時繳納了各種稅費22.2萬元。應繳納的土地增值稅是（?。┤f元。
A.70
B.44
C.42.01
D.60.41
正確答案：C
答案解析：準予扣除項目＝600×40%＋22.2＝262.2（萬元），增值率＝（400－262.2）÷ 262.2×100%＝52.56%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%，應繳納土地增值稅＝（400－262.2）×40%－262.2×5%＝42.01（萬元）。
正保會計網校
2012-5-8
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