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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：評(píng)估方法之間的關(guān)系
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
知識(shí)點(diǎn)十八、評(píng)估方法之間的關(guān)系
資產(chǎn)評(píng)估方法很多，各種方法都有其各自的特點(diǎn)。同時(shí)，這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。
?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系
1、評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段，評(píng)估基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。
對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。
2、多種方法評(píng)估方法得到的評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)較大差異的原因。
?。?）某些方法的應(yīng)用前提不具備
（2）分析過(guò)程有缺陷
?。?）結(jié)構(gòu)分析有問(wèn)題
?。?）某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真
?。?）評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤
?。ǘ?資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別
1、各種評(píng)估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。
2、各種評(píng)估方法自成一體，評(píng)估結(jié)論也是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。
3、由于評(píng)估條件和各個(gè)方法的自身特點(diǎn)決定了各種方法的評(píng)估效率不同。
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