新用戶(hù)掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算公式
第五章 房地產(chǎn)評(píng)估
知識(shí)點(diǎn)二十五、假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算公式
1. 
（5－24）
式中：
P——表示土地價(jià)值；
A——表示開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值（可以以售價(jià)或者租金等形式表示）；
B——表示整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本；
C——表示投資利息；
D——表示開(kāi)發(fā)商合理利潤(rùn)；
E——表示正常稅費(fèi)。
2.現(xiàn)實(shí)估價(jià)中剩余法的一個(gè)較具體的計(jì)算公式為：
地價(jià)＝預(yù)期樓價(jià)值－建筑費(fèi)－專(zhuān)業(yè)費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－利息－稅費(fèi)－利潤(rùn) （5－25）
上一篇：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：假設(shè)...
下一篇：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：假設(shè)...
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶(hù)掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)