2012注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》預習：砌體工程

第六章 建筑工程量計算

　　知識點六、砌體工程（掌握主要項目計算）

　?。ㄒ唬┐u基礎(chǔ)（掌握）

　　1.基礎(chǔ)與磚墻的劃分：

　　（1）同一種材料時：以設(shè)計室內(nèi)地面為界，即以一層地面為界。

　?。?）不同材料時：±300mm以內(nèi)，按材料分界；±300mm以外時，按設(shè)計室內(nèi)地面分界。

　　2.計算：V磚石＝基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并入（扣除）體積

　　（1）應(yīng)并入（扣除）體積

　　應(yīng)扣除：鋼筋混凝土柱子和梁、0.3m2以上孔洞。 鋼筋混凝土部分另計算

　　不扣除：基礎(chǔ)大放腳T型重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層、0.3m2以內(nèi)孔洞。

　　暖氣溝的挑檐不增加；附墻垛子寬出部分體積應(yīng)計算在基礎(chǔ)內(nèi)。

　?。?）基礎(chǔ)斷面面積：放腳：等高、不等高；層數(shù)；墻厚。

　?、倩A(chǔ)斷面面積＝墻厚×基礎(chǔ)墻高＋大放腳增加的面積（查表6-5）

　　②基礎(chǔ)斷面面積＝墻厚×（基礎(chǔ)墻高＋大放腳折加高度）

　　增加面積＝折加高度×墻厚＝0.394×0.24＝0.0945m2

　?。?）基礎(chǔ)長度：外墻按中心線；內(nèi)墻按凈長線。

　　小結(jié)：求磚基礎(chǔ)工程量的步驟：⑴求基礎(chǔ)的長；（內(nèi)外）⑵求基礎(chǔ)斷面面積（放腳）；⑶求體積。

　?。ǘ嵭拇u墻 掌握

　　計算總原則：磚墻體積＝墻厚×墻長×墻高

　　應(yīng)扣除：

　?。?）門窗洞口、過人洞、空圈；

　　（2）鋼筋混凝土柱、梁；

　?。?）磚平旋、平砌磚過梁；

　?。?）暖氣包壁龕、內(nèi)墻板頭；

　　不扣除：（1）梁頭、外墻板頭；

　　（2）檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭；

　?。?）鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及0.3m2以下的孔洞；

　　（4）突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。

　　計算：V磚墻＝（墻長×墻高－門窗洞口面積）×墻厚 ± 應(yīng)并入（扣除）體積

　　1.墻厚： 115、240、365

　　2.墻長：外墻按中心線；內(nèi)墻按凈長線。

　　3.墻高：外墻（全高）、內(nèi)墻（分層）、女兒墻（與外墻接上）。

　?。?）外墻計算高度：下面從室內(nèi)地坪算起（一層地面），上面至：

　?、傩保ㄆ拢┪菝鏌o檐口天棚者算至屋面板底；

　?、谟形菁?，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；

　?、蹮o天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，按實砌高度計算；此時與屋架沒關(guān)系了

　?、芷轿蓓斢刑糸苷咚阒撂糸馨宓?；平屋頂有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂（上皮）。

　?。?）內(nèi)墻計算高度：首層以室內(nèi)地坪，二層及以上以樓板面為起點，上面算至：

　?、傥挥谖菁芟孪艺?，算至屋架底；

　?、跓o屋架者算至天棚底另加100mm；墻要高上去，天棚夾著墻

　　③有鋼筋混凝土板隔層者算至板底；

　?、苡锌蚣芰簳r算至梁底面。

　　（三）女兒墻

　?。ㄋ模└叨茸酝鈮斆嫠阒翀D示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)。

　　框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等。

　?。ㄎ澹┐u砌圍墻。按基礎(chǔ)及墻身計算工程量，墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計算，即按墻長度乘以高度，其中墻身高度自設(shè)計室外地坪至圍墻頂面計算。

　　（六）磚砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以立方米計。石砌地溝按其中線長度以延長米計。