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注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計價辦法
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點(diǎn)十一、工程施工發(fā)包與承包計價辦法（熟悉）
?。ㄒ唬┕ち蠁蝺r法
分項工程工料單價＝工日消耗量×日工資單價＋材料消耗量×材料預(yù)算單價＋機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價
人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)
直接工程費(fèi)＝∑（工程量×分項工程工料單價）
工程承發(fā)包價＝直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金
具體計算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同。
間接費(fèi)的計算基數(shù)：
1.土建工程＝直接費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
利潤的計算基數(shù)：1.土建工程＝（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計×利潤率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費(fèi)合計×利潤率（%）
工料單價法的原理分三步計價，具體計算又分三種。
?。ǘ┚C合單價法
分項工程綜合單價＝分項工程直接工程費(fèi)＋分項工程間接費(fèi)＋分項工程利潤＋分項工程稅金
工程承發(fā)包價＝∑（工程量×分項工程綜合單價）
具體計算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同；C＝材料費(fèi)/人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 新項目比例
C0＝本地區(qū)原費(fèi)用比例
1.當(dāng)C＞C0：分項工程間接費(fèi)＝分項工程直接工程費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）土建工程
2.當(dāng)C＜C0下限時：分項工程間接費(fèi)＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）設(shè)備安裝工程
3.僅為人工費(fèi)時：分項工程間接費(fèi)＝人工費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率（%）裝飾裝修工程
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