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政協(xié)委員建議房產(chǎn)過百萬(wàn)元征物業(yè)稅

2013-3-7 8:46 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  全國(guó)政協(xié)小組討論期間,來(lái)自廣東的富力地產(chǎn)總裁張力受歡迎程度與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度成正比。討論間隙,張力接受了本報(bào)記者采訪表示,今年他提出建議,要通過征收物業(yè)稅、豪宅稅或者房屋買賣稅來(lái)抑制房?jī)r(jià)。

  對(duì)于剛推出的地產(chǎn)調(diào)控措施,張力表示,“新國(guó)五條主要是抑制投資性房產(chǎn)買賣。政府是想通過稅收這個(gè)杠桿抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。所以我覺得是合理的。”

  張力認(rèn)為,新國(guó)五條對(duì)于抑制投資性房屋買賣有一定作用,但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō),影響不大。“今年銷售比去年好,光是第一季度比去年同期翻了一番。”張力預(yù)測(cè),接下來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)微微上漲,但不會(huì)漲很多。

  今年,他提出建議,首先要通過征收物業(yè)稅、豪宅稅或者房屋買賣稅來(lái)抑制房?jī)r(jià),其次要投放更多土地,第三要建設(shè)更多保障性住房。“相比較行政手段,這些措施會(huì)更長(zhǎng)效。”

  張力表示,物業(yè)稅應(yīng)該按照房?jī)r(jià)來(lái)征收,各個(gè)地區(qū)情況不同,像廣州100萬(wàn)元以下可免征,其他區(qū)域50萬(wàn)元以下可免征。物業(yè)稅開征后,可以納入地方財(cái)政。“廣州按200萬(wàn)戶算,一家1萬(wàn)元,每年就有200億元了。”

  對(duì)于豪宅稅,張力介紹,國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅,房子越貴,住得越好,交的稅越多。價(jià)值一億元的房產(chǎn),按照3%來(lái)征收,每年光豪宅稅就要300萬(wàn)元。張力認(rèn)為,在廣州,超過1000萬(wàn)元的房子可算作豪宅。

  國(guó)五條提出要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn),張力覺得有可能落在廣州。“房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,勢(shì)在必行,根本不用試點(diǎn),全部都可以推廣。各地可以根據(jù)自己情況制定方法。”

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