關(guān)于對(duì)聯(lián)合開發(fā)地塊合同和房屋拆遷安置協(xié)議書征收印花稅問題的通知

滬地稅地[1998]4號(hào)

頒布時(shí)間：1998-02-02 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市地方稅務(wù)局

　　近據(jù)有的稅務(wù)分局反映，現(xiàn)有不少企業(yè)為了貫徹市政府關(guān)于中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)調(diào)整和合理城市布局的要求，配合市區(qū)的舊城改造、“三廢”治理，同時(shí)盤活原址的存量資產(chǎn)，給企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的聯(lián)合開發(fā)地塊合同（含其他名稱的同類合同）中涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的部分是否征收印花稅尚不明確。又個(gè)人與實(shí)施拆遷單位簽訂的拆遷安置協(xié)議書中對(duì)個(gè)人安置標(biāo)準(zhǔn)居住面積后的超限安置面積實(shí)行家庭成員與家庭成員所在單位合資安置的部分是否貼花。對(duì)此，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：

　　一、于聯(lián)合開發(fā)地塊合同（或其他名稱的同類合同）的貼花問題對(duì)聯(lián)合開發(fā)地塊合同中用與補(bǔ)償新建廠房、停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)等項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)不屬于《印花稅暫行條例》列舉征稅的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，不貼印花；對(duì)企業(yè)原有廠房財(cái)產(chǎn)是被實(shí)施拆遷單位拆除或拆除后重建的部分暫不貼花。

　　二、關(guān)于對(duì)拆遷安置協(xié)議書中超限安置面積（即超配面積）的部分如何貼花對(duì)拆遷安置協(xié)議書中反映對(duì)個(gè)人安置標(biāo)準(zhǔn)面積后的超限安置面積實(shí)行家庭成員和家庭成員所在單位購買的部分仍應(yīng)按市局滬稅地（1989）17號(hào)文第七條的規(guī)定辦理。即：“企事業(yè)單位和個(gè)人向房產(chǎn)經(jīng)營公司購買商品住宅，簽訂的合同應(yīng)按購銷合同計(jì)算貼花，其中由單位補(bǔ)貼個(gè)人購買的商品住宅，房產(chǎn)經(jīng)營公司按合同全部金額計(jì)算貼花，單位就補(bǔ)貼金額部分計(jì)算貼花，個(gè)人按實(shí)際支付金額部分計(jì)算貼花?！?/p>

　　三、關(guān)與拆遷安置協(xié)議書中采取拆一還一補(bǔ)償方式以及超置購買房屋面積部分的貼花問題對(duì)拆遷安置協(xié)議書中采取拆一還一補(bǔ)償方式的房產(chǎn)部分是屬于原舊房拆除后的全部補(bǔ)償部分的暫不貼花，但對(duì)補(bǔ)償后的超置購買的房產(chǎn)部分應(yīng)按實(shí)際支付的金額由房產(chǎn)經(jīng)營公司與購房戶各自按“購銷合同”稅目所適用的萬分之三稅率計(jì)算貼花。

　　上海市地方稅務(wù)局

　　一九九八年二月十二日