各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　為配合北京市文物局等單位對(duì)整治北京明城墻遺址公園騰退用地范圍房屋，妥善解決居民住房的工作，現(xiàn)將涉及契稅的有關(guān)工作通知如下：

　　一、對(duì)北京明城墻遺址公園騰退用地范圍房屋的被騰退人，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，依照《北京市契稅管理規(guī)定》第七條第（二）項(xiàng)的規(guī)定免征契稅。

　　二、契稅減免稅的審核，須依據(jù)被騰退人提供的《北京明城墻遺址公園用地范圍居民騰退證明》（格式附后）和騰退協(xié)議，對(duì)符合減免規(guī)定的方可辦理相關(guān)手續(xù)。

　　附件：1、北京明城墻遺址公園用地范圍居民騰退證明。

　　2、《關(guān)于整治北京明城墻遺址公園騰退用地范圍房屋妥 善解決居民住房問(wèn)題的通知》京文物[2001]565號(hào)。

　　北京市地方稅務(wù)局

　　二ОО二年六月二十五日

北京明城墻遺址公園用地范圍居民騰退證明

　　_________________：

　　茲證明人你戶屬于明城墻遺址公園騰退住戶，你戶由______單位負(fù)責(zé)騰退。家庭成員共有（具體姓名）：____________ 補(bǔ)償形式是貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款________元（人民幣大寫），或?qū)嵨镒》堪仓茫刂穇___________________.根據(jù)《北京市契稅管理規(guī)定》，騰退住房后重新購(gòu)買住房時(shí)，持此證明及騰退協(xié)議，到新購(gòu)房屋所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)涉稅手續(xù)。

　　北京明城墻遺址公園騰退工程指揮部（章）

　　年 月 日

　　標(biāo) 題：關(guān)于整治北京明城墻遺址公園騰退用地范圍房屋妥善解決居民住房問(wèn)題的通知

　　時(shí) 效 性：有效

　　稅 種：

　　發(fā)布單位：北京市文物局

　　文 號(hào)：京文物[2001]565號(hào)

　　文件類型：規(guī)范性文件

　　發(fā)布日期：2001.09.25

　　實(shí)施時(shí)期：

　　主 題 詞：文物 整治 騰退 房屋 通知

　　聯(lián)系人：王有泉源

　　聯(lián)系電話：64017650

關(guān)于整治北京明城墻遺址公園騰退用地范圍房屋妥善解決居民住房問(wèn)題的通知

京文物[2001]565號(hào)

各有關(guān)單位：

　　東便門至崇文門段明城墻遺址是北京城內(nèi)僅存的兩處明城垣之一，是北京城歷史發(fā)展的重要標(biāo)志，其東南角樓是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，其余城墻遺跡是北京市文物保護(hù)單位。由于歷史的原因，這段城墻遺址年久失修，破損嚴(yán)重。保護(hù)范圍內(nèi)用地被不少單位、居民用房占用，城墻遺址破壞，管線埋壓危及居民生命財(cái)產(chǎn)安全，破壞市容市貌、影響首都形象。

　　保護(hù)范圍內(nèi)房屋多數(shù)是臨時(shí)建筑，年久失修，嚴(yán)重破損，擁擠不堪，斷水?dāng)嚯娊?jīng)常發(fā)生，燒煤供暖污染空氣，每年雨季污水橫流，時(shí)有房屋倒塌發(fā)生，居民住房條件和生活環(huán)境非常惡劣，急需改善。

　　為保護(hù)北京古都風(fēng)貌，并改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件，市政府決定搶修城墻，并徹底綜合整治城墻遺址的周邊環(huán)境，建設(shè)明城墻遺址公園，并妥善解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繂?wèn)題。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《北京市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》、《北京市文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》、《北京市城市規(guī)劃條例》等有關(guān)文物保護(hù)和城市規(guī)劃法律、法規(guī)、國(guó)家和本市關(guān)于住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就騰退遺址公園用地范圍房屋，妥善解決當(dāng)?shù)鼐用褡》繂?wèn)題通知如下：

　　一、為了加強(qiáng)對(duì)有關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)政策實(shí)施中的問(wèn)題，成立北京明城墻遺址公園用地范圍房屋騰退協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)小組由市文物局會(huì)同市規(guī)劃委、市房改辦、崇文區(qū)政府、東城區(qū)政府組成。崇文區(qū)政府和東城區(qū)政府分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)有關(guān)工作的組織實(shí)施。

　　二、 保護(hù)范圍內(nèi)的房屋騰退工作，應(yīng)體現(xiàn)以下原則：

　　1、文物保護(hù)與妥善解決居民住房問(wèn)題緊密結(jié)合；

　　2、文物保護(hù)與舊城改造相結(jié)合；

　　3、文物保護(hù)與房改政策合理銜接；

　　4、先清違章，后實(shí)施騰退；

　　5、職工所在單位負(fù)責(zé)本單位職工家庭的騰退工作，先行啟動(dòng)；

　　6、充分發(fā)揮社會(huì)各方面積極性，各有關(guān)單位和住戶應(yīng)著眼大局，密切配合，按期完成騰退。

　　三、 保護(hù)范圍內(nèi)的違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑，可按歸以下意見(jiàn)辦理：

　?。ㄒ唬┍Ｗo(hù)范圍內(nèi)的違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑，由規(guī)劃和城管部門要按照本市拆除違章建筑等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理；有關(guān)單位和住戶應(yīng)按規(guī)定自行拆除；不能按期拆除的，由規(guī)劃和城管部門依照法定程序拆除。

　?。ǘ儆跓o(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)的，由其所在單位按照房改政策的有關(guān)規(guī)定發(fā)給住房補(bǔ)貼，有條件的也可以提供住房安置，或以其他形式給予安置補(bǔ)償；本人及其配偶無(wú)工作單位，在工程用地范圍內(nèi)有本市常住戶口，無(wú)正式住房，但長(zhǎng)期居住在違章建筑和臨時(shí)建筑內(nèi)，單獨(dú)立戶，并且在工程范圍外無(wú)正式住房的被騰退人，由整治責(zé)任單位按騰退住房面積計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

　　四、 保護(hù)范圍內(nèi)的非住宅房屋騰退，可按以下意見(jiàn)辦理：

　?。ㄒ唬?duì)單位所有非住宅房屋，原則上不予補(bǔ)償和安置。保護(hù)范圍內(nèi)的各單位上級(jí)主管部門（或上級(jí)單位）應(yīng)當(dāng)服從大局，根據(jù)被騰退單位的性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，對(duì)其予以“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”或者采取其他措施按期完成騰退工作，騰退后的單位人員由騰退單位自行安置或者由其上級(jí)主管部門（或上級(jí)單位）負(fù)責(zé)安置。

　?。ǘ?duì)個(gè)體工商戶的自有營(yíng)業(yè)用房，屬于正式房屋，包括經(jīng)批準(zhǔn)由住宅用房改成營(yíng)業(yè)用房且證照齊全的，騰退后按本意見(jiàn)第五條暫由整治責(zé)任單位發(fā)給被騰退人住房補(bǔ)貼，并核發(fā)一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)每建筑平方米500元。

　　五、保護(hù)范圍內(nèi)住房的騰退，依據(jù)國(guó)家房改政策、國(guó)家、單位和個(gè)人共同參與的原則，可按照以下意見(jiàn)辦理：

　?。ㄒ唬┍或v退人未在本市其他地區(qū)承租或購(gòu)買公有住房的，騰退住房后，由其所在單位根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）、《北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案》（京發(fā)[1999]21號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱23號(hào)文、21號(hào)文），按照無(wú)房職工的規(guī)定發(fā)給住房補(bǔ)貼，或以其他形式給予安置補(bǔ)償。被騰退人可使用住房補(bǔ)貼、住房公積金和貸款自行購(gòu)買住房；其所在單位有購(gòu)建住房的，應(yīng)優(yōu)先用于安置被騰退人。

　?。ǘ┍或v退人在本市其他地方承租或購(gòu)買公有住房，且住房面積已達(dá)標(biāo)的，騰退住房后，其所在單位可以不再發(fā)給住房補(bǔ)貼；住房未達(dá)標(biāo)的，可按差額面積的數(shù)量，由其所在單位按照住房未達(dá)標(biāo)職工的規(guī)定給予住房補(bǔ)貼，或以其他形式給予安置補(bǔ)償。

　　（三）被騰退人住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及面積標(biāo)準(zhǔn)，按被騰退人所在單位的規(guī)定執(zhí)行；單位未規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以比照23號(hào)文和21號(hào)文規(guī)定的機(jī)關(guān)公務(wù)員和工勤人員的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無(wú)工作單位的被騰退人由整治責(zé)任單位按騰退住房面積計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼，或以其他形式給予安置補(bǔ)償。被騰退人所在單位按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房補(bǔ)貼有困難的，可暫按騰退的住房面積計(jì)發(fā)補(bǔ)貼；其單位無(wú)補(bǔ)貼資金來(lái)源的，可向市政府委托的部門申請(qǐng)貸款用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。

　　（四）被騰退人所在單位發(fā)放住房補(bǔ)貼有困難的，可由其家庭中其他同住成員所在單位發(fā)放其家庭應(yīng)得住房補(bǔ)貼，或以其他形式給予安置補(bǔ)償。

　　（五）被騰退人在整治范圍內(nèi)已按房改價(jià)格購(gòu)買的住房，由整治責(zé)任單位按騰退時(shí)房改價(jià)格給予補(bǔ)償。騰退住房后，屬于無(wú)房或住房未達(dá)標(biāo)的，由其所在單位按本條第三款至第四款規(guī)定辦理。

　　（六）對(duì)公有住房的產(chǎn)權(quán)單位（含房改產(chǎn)權(quán)房的原售房單位）不予補(bǔ)償。

　　（七）對(duì)私有住房（不含房改產(chǎn)權(quán)）的產(chǎn)權(quán)人由整治責(zé)任單位按原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償后，可以按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，其中所購(gòu)房屋與原建筑面積相等的部分按商品房產(chǎn)權(quán)管理。

　　（八）為便于被騰退人購(gòu)房，市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位提供多處經(jīng)濟(jì)適用住房，供被騰退人選購(gòu)。

　　（九）整治責(zé)任單位對(duì)被騰退人按照原住房間數(shù)每間支付200元的搬家補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)被騰退人家庭的電話、有線電視，按照實(shí)際情況分別由電信、有線電視等部門負(fù)責(zé)免費(fèi)移機(jī)、轉(zhuǎn)裝。

　　六、被騰退單位和居民不能按期騰退的，由區(qū)政府按照先騰退、后處理糾紛的原則辦理。

　　七、本通知未及事宜按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　特此通知。

北京市文物局

北京市規(guī)劃委員會(huì)

北京市人民政府房改辦公室

簽發(fā)人：梅寧華、單霽翔、苗樂(lè)如