財(cái)政部關(guān)于契稅若干問題的批復(fù)

財(cái)農(nóng)字[1986]第400號

頒布時(shí)間：1986-12-31 00:00:00.000　發(fā)文單位：財(cái)政部

陜西省財(cái)政廳：

　　你廳陜財(cái)農(nóng)稅字＜1986＞017號和陜財(cái)農(nóng)稅便（1986）036號文收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、對銀行開展有獎儲蓄，獎給中獎?wù)咚械姆课?，房屋產(chǎn)權(quán)屬于無償轉(zhuǎn)移，應(yīng)比照贈與稅率征收契稅。

　　二、我部（1985）財(cái)農(nóng)字第147號文規(guī)定，對實(shí)行公有住宅補(bǔ)貼出售的試點(diǎn)城市，個人購買公有新建住宅或國家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)折價(jià)出售的公有舊房免征契稅，所說“公有住宅”是指全民所有制單位出售給職工個人的住宅，不包括集體所有制單位出售給個人的房屋。

　　三、經(jīng)與司法部研究意見，公證機(jī)關(guān)證明的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同——契約，可以證明其法律行為的合法性，真實(shí)性，但公證書不等于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人還必須依照國家規(guī)定向當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅印契手續(xù)。

　　四、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（簡稱房管機(jī)關(guān)）發(fā)的房屋所有權(quán)證，財(cái)政機(jī)關(guān)填發(fā)的契證（印契），都是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

　　凡由地方財(cái)政部門委托房管機(jī)關(guān)代征契稅的，必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上載明已納契稅的有關(guān)事項(xiàng)，才構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

　　凡由財(cái)政機(jī)關(guān)直接征收契稅的，對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須先經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審核同意，財(cái)政機(jī)關(guān)辦理契稅并填發(fā)契證。