福州市房地產(chǎn)管理局關于鼓勵華僑、僑眷用外匯購房的試行規(guī)定

榕房字[1988]193號

頒布時間：1988-08-18 00:00:00.000　發(fā)文單位：福州市房地產(chǎn)管理局

　　為了更好地服務外向型經(jīng)濟的發(fā)展，積極鼓勵華僑、僑眷用外匯，在本市五區(qū)（指鼓樓、臺江、倉山、郊區(qū)、馬尾區(qū)下同）購買房屋，在購房手續(xù)和政策上給予方便、優(yōu)惠，特作如下規(guī)定：

　　一、華僑、僑眷用外匯在本市五區(qū)購買的房屋，產(chǎn)權和使用權歸買主。凡在市區(qū)有正式戶口的，均可用外匯購買商品房或民房，本人及眷屬戶口都不在本市的，如要求在市區(qū)購買房屋，經(jīng)市房管局審批同意后也可以購買。

　　二、華僑、僑眷在市區(qū)購買房屋，須出具本人身份證明，辦理購房手續(xù)，如不能親自辦理可委托在榕親友、律師或房產(chǎn)交易所代辦手續(xù)。購房成交后，必須在三個月內(nèi)持購房契約和有關證件到房屋所在區(qū)房管局辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，領取市人民政府頒發(fā)的房屋所有證和土地使用權證，憑證管業(yè)，受國家法律保護。房管部門對僑房辦理登記、發(fā)證手續(xù)，給予及時方便。

　　三、對華僑、僑眷用僑匯購買房屋，予以免征契稅。購房手續(xù)費按成交的1.5％收取外匯。

　　四、對華僑、僑眷購買的商品房，建設部門在建筑設計、面積、套型、裝修和設備標準等方面，應盡可能滿足他們的要求。

　　五、華僑、僑眷用外匯購買的房屋，因產(chǎn)權人不在市區(qū)，不能親自管業(yè)，可委托親友，或當?shù)胤抗懿块T代管。

　　六、用外匯購買的房屋，可以自住并允許在當?shù)爻鲎?、出售、交換、繼承和贈送。但產(chǎn)權移轉(zhuǎn)必須向當?shù)胤抗懿块T辦理手續(xù)。若房屋空閑自愿出租，房管部門可幫助辦理租賃手續(xù)，租金本著雙方協(xié)商按質(zhì)論價原則，并可高予同等公房租金標準。

　　七、委托代理的委托書，須經(jīng)公證機關公證方為有效。國外公證按外交部〔80〕領二字422號文件辦理。

　　辦理房屋所有權登記或移轉(zhuǎn)、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書，必須是正本。如果證件、文書是用外國文字書字的，須同時附交經(jīng)公證或認證的中文譯本。

　　八、凡用外匯購買的房屋，不論產(chǎn)權人居住國內(nèi)或國外依法均享有占有、使用、收益、處分的權利，同時，必須遵守我國法律和房地產(chǎn)方針政策，服從當?shù)胤抗懿块T管理。

　　九、用外匯購買的房屋宅基地，其所有權屬國家，華僑、僑眷只有使用權。使用年限及使用費標準，按市土地主管部門規(guī)定執(zhí)行。

　　十、上述規(guī)定適用于外籍華人和港、澳、臺胞。

　　十一、本規(guī)定自1988年9月1日起實行。

　　1988年8月18日