?。?989年11月27日福州市房地產(chǎn)管理局印發(fā)）

　　第一條 為了加強(qiáng)本市房產(chǎn)估價(jià)工作的管理，保障國家、集體、個(gè)人的合法權(quán)益，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市范圍內(nèi)的各種所有制形式的房產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

　　第三條 房產(chǎn)評估管理的范圍。

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)買賣（含拍賣，有償轉(zhuǎn)讓），交換、贈(zèng)與、出租、抵押、典當(dāng)、投保、入股等交易活動(dòng)。

　?。ǘ┢髽I(yè)（含中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)）的經(jīng)營承包、兼并、解散或宣告破產(chǎn)等涉及房產(chǎn)估價(jià)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　?。ㄈ┓慨a(chǎn)糾紛仲裁、訴訟以及其它涉及房產(chǎn)估價(jià)的各種活動(dòng)。

　　第四條 福州市房地產(chǎn)管理局是我市房產(chǎn)估價(jià)管理的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策、制定房產(chǎn)評估人員等級標(biāo)準(zhǔn)和會(huì)同有關(guān)部門制定房產(chǎn)估價(jià)原則，并負(fù)責(zé)組織專業(yè)崗位培訓(xùn)、考核、發(fā)證等工作。

　　第五條 房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)由專業(yè)評估人員進(jìn)行，專業(yè)評估人員須具有高中畢業(yè)以上文化程度，從事三年以上房產(chǎn)工作，受過專業(yè)估價(jià)訓(xùn)練經(jīng)考核成績合格，并持有市房地產(chǎn)管理局發(fā)給的資格證明。

　　符合上述條件者，其簽署的估算結(jié)果或評定結(jié)果，方視為有效。

　　第六條 房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循按質(zhì)論價(jià)，實(shí)事求是的原則，力求做到公平，準(zhǔn)確。

　　第七條 房產(chǎn)估價(jià)實(shí)行審查、立案、評估、復(fù)審、簽發(fā)等嚴(yán)密的工作程序和制度。使估價(jià)過程及結(jié)果有完整的文字、數(shù)據(jù)、圖表等書面材料、存檔備案。

　　第八條 房產(chǎn)估價(jià)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定收取。

　　第九條 評估員每年接受管理部門驗(yàn)審一次，驗(yàn)審不合格或不參加驗(yàn)審者，取消其估價(jià)員資格。

　　第十條 評估人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)估價(jià)政策和有關(guān)規(guī)定，忠于職守，不徇私情，對擬估房產(chǎn)有利害關(guān)系，或是當(dāng)事人的近親屬的，應(yīng)自覺申請回避。

　　第十一條 當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議者，應(yīng)在接到評估回復(fù)書后五天內(nèi)向房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請復(fù)評。對復(fù)評決定不服的，可在接復(fù)評決定書后十天內(nèi)向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)評或不起訴，又不履行義務(wù)的，由房管機(jī)關(guān)提請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十二條 申請復(fù)評應(yīng)按規(guī)定履行下列手續(xù)：

　　（一）提交書面申請，說明不服的理由或事實(shí)。

　?。ǘ┌匆?guī)定預(yù)交復(fù)評費(fèi)。

　?。ㄈ?fù)評結(jié)果認(rèn)為評估失誤者，免收復(fù)評費(fèi)，全數(shù)退還預(yù)交款，復(fù)評結(jié)果認(rèn)為原評估無誤者，申請人應(yīng)按規(guī)定繳納復(fù)評費(fèi)。

　　第十三條 違反本辦法者，予以下列處罰：

　　（一）評估員疏忽大意，使估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，取消其評估員資格。屬于有意抬高或壓低估價(jià)額等違法亂紀(jì)行為者，將予黨紀(jì)政紀(jì)處分，行為觸犯刑律的，追究刑事責(zé)任。

　?。ǘτ跓o證或未經(jīng)批準(zhǔn)而非法從事房產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的單位和個(gè)人，由房管部門會(huì)同有關(guān)部門予以查處，視情節(jié)輕重處以罰款，沒收非法所得等處罰。

　　（三）妨礙房產(chǎn)評估人員執(zhí)行公務(wù)者，以違反《中華人民共和國治安管理?xiàng)l例》論處。

　　第十四條 本辦法由福州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

　　1989年11月27日