當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
1.處置成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)——兩筆分錄
處置時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。
�。�1）將收到的款項(xiàng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”；
（2）將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”。
2.處置公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)——四筆分錄
處置時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)（成本）”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值變動(dòng)）”科目；同時(shí)，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
（1）將收到的款項(xiàng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入；
�。�2）將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本；
（3）將公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的金額轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)收入；
�。�4）將轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。