重慶市地方稅務局公告2010年第1號
頒布時間：2010-11-05 13:35:09.000 發(fā)文單位：
為進一步規(guī)范土地增值稅征收管理，現就調整我市土地增值稅核定征收率的有關問題公告如下：
一、在征收管理中符合下列條件之一的，土地增值稅實行核定征收。
?。ㄒ唬┮勒辗?、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；
?。ǘ┥米凿N毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
?。ㄈ╇m設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；
（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；
?。ㄎ澹┥陥蟮挠嫸愐罁黠@偏低，又無正當理由的。
二、房地產開發(fā)企業(yè)以商品房轉讓收入(含預售收入)為計稅依據，普通住房核定征收率調整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調整為6%。
三、個人轉讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調整為6%。
四、凡納稅人轉讓土地使用權的行為、股權交易和投資行為、單位轉讓舊房行為，一律不適用核定征收方式征收稅款。
五、鑒于房地產開發(fā)企業(yè)投入大、生產周期長，對同一個項目，無論土地增值稅實行查賬征收還是核定征收，只能實行一種稅收征收管理方式。
六、本公告自2010年11月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。2010年10月31日以前實行核定征收土地增值稅的企業(yè)，從2010年11月1日起，一律按新規(guī)定執(zhí)行。
特此公告。
二○一○年十一月五日
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