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單純轉(zhuǎn)讓土地，計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額如何計(jì)算？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2024/11/21 11:41:18　字體：大 小
問：單純轉(zhuǎn)讓土地，并未開發(fā)，計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額如何計(jì)算？


答：依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知》（國稅函發(fā)[1995]110號(hào)）：“六、具體計(jì)算增值額時(shí)應(yīng)注意什么?

在具體計(jì)算增值額時(shí)，要區(qū)分以下幾種情況進(jìn)行處理：

(一)對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款，交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為?！?/span>

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