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房地產(chǎn)暫估成本的核算方法主要有以下幾種：
1. 直接成本法：即按照實際發(fā)生的成本核算，包括土地購置費、建筑材料費、工程勞務(wù)費、機械使用費、運輸費、安裝費、建筑設(shè)計費、監(jiān)理費、建筑施工管理費等。
2. 比例成本法：即按照工程進度和合同金額比例核算，如當(dāng)工程完成30%時，核算暫估成本應(yīng)為合同金額的30%。
3. 比較成本法：即按照同類工程的歷史成本和實際成本進行比較，以確定暫估成本。
4. 經(jīng)驗公式法：即根據(jù)歷史經(jīng)驗和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定一定的計算公式，如按照建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)等因素進行計算。

需要注意的是，不同的核算方法適用于不同的情況，具體應(yīng)根據(jù)實際情況進行選擇。同時，在核算過程中，還需要考慮相關(guān)的會計準(zhǔn)則和稅收法規(guī)的要求。