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投資性房地產(chǎn)改擴建后，應(yīng)該將改擴建部分作為固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊，而原有部分仍按照原有的折舊方法進(jìn)行折舊。同時，改擴建部分的建筑物、機器設(shè)備等應(yīng)按照其使用壽命分別進(jìn)行折舊。

攤銷方面，如果改擴建部分是作為一項獨立的項目進(jìn)行的，那么可以將改擴建部分的費用按照其使用壽命進(jìn)行攤銷。如果改擴建部分的費用無法單獨計算，那么可以將改擴建部分的費用按照整個投資性房地產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行攤銷。

需要注意的是，在進(jìn)行折舊和攤銷時，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定進(jìn)行計算和處理。同時，應(yīng)該將改擴建部分的相關(guān)費用和折舊、攤銷情況記錄在固定資產(chǎn)臺賬和會計憑證中，以便于審計和查詢。