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購(gòu)買方： 契稅：以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，通常適用稅率為 3% ，則應(yīng)繳契稅 =（土地價(jià)格 + 廠房?jī)r(jià)格）×3%=（1975040 + 3525000）×3% =165001.2 元。不過(guò)，不同地區(qū)契稅稅率可能存在差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。 印花稅：按照 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)” 所載金額的 0.05% 繳納，即（1975040 + 3525000）×0.05% =2750.02 元；此外，權(quán)利、許可證照領(lǐng)受人按件貼花五元 。 城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。每平方米年稅額按所在地區(qū)不同分為：大城市 1.5 元至 30 元；中等城市 1.2 元至 24 元；小城市 0.9 元至 18 元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6 元至 12 元。假設(shè)所在地區(qū)適用稅額為每平方米 5 元，則每年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 =10289×5 =51445 元。該稅按年計(jì)算、分期繳納 。 房產(chǎn)稅：如果企業(yè)自用，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%，公式為應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2% （扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定，通常為 10% - 30% ，若按 30% 計(jì)算），則每年房產(chǎn)稅 =（1975040 + 3525000）×（1 - 30%）×1.2% =46200.34 元。若企業(yè)將廠房出租，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為 12% 。 銷售方： 增值稅：若采用一般計(jì)稅方法適用稅率 9%；簡(jiǎn)易計(jì)稅適用征收率 5% 。 三項(xiàng)附加稅費(fèi)：城建稅，市區(qū) 7%、縣鎮(zhèn) 5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%；教育費(fèi)附加 3%；地方教育費(fèi)附加 2% 。 企業(yè)所得稅：根據(jù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)收入減去凈值的余額，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按照企業(yè)適用的所得稅稅率（一般為 25%）征收 。 土地增值稅：按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200% 的部分，稅率為 60% 。 印花稅：按照 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)” 的萬(wàn)分之五繳納。 水利基金：部分地區(qū)要求凡有銷售收入和營(yíng)業(yè)收入的企事業(yè)單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需繳納，適用稅率 0.6‰ 。