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容積率在0.5以上的房產(chǎn)計算房產(chǎn)稅時土地價值怎么確定，是所有土地還是房產(chǎn)所占面積
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《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并根據(jù)上述規(guī)定確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2019 08/10 09:55
84784962 
2019 08/10 09:57
房產(chǎn)原值包含地價是房產(chǎn)所占面積地價還是購買的整塊土地地價？
風(fēng)老師 
2019 08/10 10:37
對宗地容積率大于0.5，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，即將全部地價計入房產(chǎn)原值。
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