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算是經營租賃？

你好 融資租賃和經營租賃的區(qū)別，主要可以從下面的融資租賃條件上去考慮（只要滿足下面一個條件，就可以判定為融資租賃）： （1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。 （2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權。 （3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。 （4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。 （5）租賃資產性質特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

老師，土地可以作為固定資產入賬嗎？

長期租入的

你好 土地是無形資產

租入的土地也可以入無形資產嗎？

你好 租入土地的土地租金計入長期待攤費用

老師，租金不是一次性付的，分期付的租金

你好 是每年付一次嗎？

剛開始付五年，以后還沒定下來怎么付

你好 那也計入長期待攤費用

計入待攤費用后按月攤銷計入管理費嗎

你好 是的 攤銷進入管理費用

以后如果每年付租金就直接計入管理費用吧

你好 支付一年的話 先計入預付賬款 然后按月分攤計入管理費用

那就是說一次性支付超過一年的租金，要計入長期待攤，然后攤銷，不超過一年的租金就計入預付款，然后攤銷？

你好 是的 你的理解正確