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投資性房地產(chǎn)出售是指什么？轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？
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老師你好，投資性房地產(chǎn)為
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進(jìn)行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎
2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎
（只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎老師）
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老師：持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 這個(gè)為啥是投資性房地產(chǎn)，不是可以理解為出售嗎
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是因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)是將土地使用權(quán)出售，而投資性房地產(chǎn)是出租土地使用權(quán)，所以房地產(chǎn)企業(yè)才屬于存貨嗎
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投資性房地產(chǎn)中的土地使用權(quán)可以增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸槭裁捶孔又挥谐鲎舛鴽](méi)有增值后轉(zhuǎn)讓呢
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房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)
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