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稅務(wù)
问题已解决
房產(chǎn)原值增加 增加部分的房產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始計(jì)征? 我們是年中取得房產(chǎn) 已辦理房產(chǎn)稅申報(bào) 12月份房屋原值增加了請(qǐng)問 增加部分從什么時(shí)候開始計(jì)稅?
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許老師
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
原值增加了?是因?yàn)閿U(kuò)建還是什么呢?
2020 01/13 19:48
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2020 01/13 20:08
12月領(lǐng)房產(chǎn)證 交了契稅和印花稅
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許老師 
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2020 01/13 20:36
哦,這樣的話,如果是購置存量房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù),登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。也就是,今年1月的哦
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2020 01/14 10:44
購的新房 但是交付時(shí)候沒法辦房產(chǎn)證 到后來辦房產(chǎn)證的時(shí)候交契稅和印花稅 導(dǎo)致房產(chǎn)原值增加
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許老師 
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2020 01/14 10:49
新房的話,是交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
雖然契稅等是后來交的,但也是按照一樣的時(shí)間,計(jì)算房產(chǎn)稅的哦
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2020 01/14 15:15
可是交付的時(shí)候根本沒有繳納契稅 沒有發(fā)生怎么計(jì)提原值呢
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許老師 
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2020 01/14 15:20
這個(gè)按照字面規(guī)定,是這樣的(與購房有關(guān)的支出,全部算入原值)而且繳納時(shí)間,也是規(guī)定好的。
契稅雖然沒有交,但是,這個(gè)是可以計(jì)算出來的(3%~5%,每個(gè)地方規(guī)定不同)
當(dāng)然,實(shí)踐中,如果XX局沒有強(qiáng)制性要求的話 可以在交了以后再計(jì)算增加部分的哈
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