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房地產(chǎn)與工業(yè)企業(yè)會計科目中的區(qū)別是：一、成本核算科目不同：1、工業(yè)企業(yè)是生產(chǎn)成本、制造費用進行核算成本及生產(chǎn)費用。2、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用“開發(fā)成本”核算開發(fā)地產(chǎn)項目過程中的成本費用。按項目進行核算處理。 二、對于增值稅房地產(chǎn)存在“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（預(yù)繳增值稅）”科目，主要是預(yù)售房款收到后，需要對預(yù)收賬款進行預(yù)繳稅款；工業(yè)企業(yè)上原則上不會出現(xiàn)預(yù)繳增值稅科目，工業(yè)企業(yè)對預(yù)收賬款不繳稅，在發(fā)貨后確認收入，計算銷項稅； 三、其他的科目都是一樣的。