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取得預售證，尚未竣工結算的房地產，已經預售了部分房子，如何結轉成本？按什么比例結轉成本？
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不能結轉成本的，因為客戶還能沒有取得房子的控制權，必須等客戶驗收后，交了鑰匙才可以確認收入，同時結轉成本，收到預收款，計入合同負債的。以后交了鑰匙-準確說是客戶取得房子控制權，按比例確認收入結轉成本。
2020 05/29 20:37
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老師，我們是房產公司，現已竣工驗收，我們有一部分房子沒賣準備自持，那這部分要結轉成本嗎？怎么結轉？
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老師，房地產企業(yè)還未拿到預售證，稅法上只能以出租或者出借的方式賣了房子，按稅法要繳納房產稅；當我們取得預售證后，屬于法律意義上的賣房子，那時候還需要繳納土地增值稅，等于說實際是賣一次房子，取得預售證前繳納了一次從租計征的房產稅，取得預售證后還要繳納一次土地增值稅，要繳納兩次稅。老師，怎樣避免這樣的重復交稅？謝謝老師！
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老師，房地產公司辦預售證的評估費計入成本還是管理費用？
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房地產企業(yè)賣出的房子到底按什么結轉成本？
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老師你好，是這樣的，我們項目已經結束了，然后開票只開了一部分，今年我結轉成本可以全部結轉還是需要按比例。我可以全部結轉嗎
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