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同學您好，在成本模式下，企業(yè)應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》對已出租的建筑物或土地使用權進行計量，并計提折舊或攤銷；如果存在減值跡象，應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》進行減值測試，并計提相應的減值準備。投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價值計量模式。自用土地使用權轉為按成本后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)將自用土地使用權轉換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，如該土地使用權在自用期間已進行攤銷，則轉換時應進行以下賬務處理： 借：投資性房地產(chǎn) 累計攤銷 貸：無形資產(chǎn)-土地使用權 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 祝您學習愉快！