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想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分?jǐn)偼恋爻杀?，這個是依據(jù)可銷售原則還是是否包含在土地規(guī)劃面積原則？
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同學(xué)你好
一般而言，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼恋爻杀?如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀?。同時，國家相關(guān)主管建設(shè)部門在審批銷售許可證時，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，否則，地下車庫不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書。從全國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/div>
2021 04/22 15:09
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老師好，請教下，地下車庫如果是可銷售，計容的要不要分?jǐn)偼恋爻杀荆叵萝噹煲灰謹(jǐn)偳捌谫M用和柱基費用，謝謝！
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1、無產(chǎn)權(quán)地下車庫車位結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候，它不分?jǐn)偼恋爻鲎尳鸷筒疬w補償?shù)韧恋貎r款，其他正常分配，對嗎？2、結(jié)轉(zhuǎn)出來的開發(fā)產(chǎn)品面積車庫有面積，車位的話也按自己測的面積嗎？
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請問地下車庫分?jǐn)偝杀臼呛妥≌煌謹(jǐn)倖?？是按照建筑面積來分?jǐn)倖幔? 208
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房地產(chǎn)預(yù)售許可證的面積包括地下室的地下車位.地下車庫及地下儲物間嗎？
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老師，房地產(chǎn)一般納稅人，對于地下室車庫是否要繳納土地使用稅？地下室車庫屬于不計容的
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