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能舉個(gè)例子，通俗解釋嗎

例如,20X4 年12 月1 日,A 公司與B 公司簽訂了一份租賃合同, A 公司以融資租賃方式向B 公司租入一臺(tái)設(shè)備,合同主要條款如下: 1.租賃期開始日:20X5 年1 月1 日. 2.租賃期:20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日,共4 年. 3.租金支付:自租賃開始期日每年年末支付租金150000 元. .該機(jī)器在20X4 年12 月1 日的公允價(jià)值為500000 元. 5.租賃合同規(guī)定的利率為7%(年利率). 6.承租人與出租人的初始直接費(fèi)用均為1000 元. 7.租賃期屆滿時(shí),A 公司享有優(yōu)惠購(gòu)買該機(jī)器的選擇權(quán),購(gòu)買價(jià)為100 元,估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80000 元. (一)A 公司以實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用1.計(jì)算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值,確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值. 最低租賃付款額=150000×4+100=600100(元) 現(xiàn)值計(jì)算過(guò)程如下: 每期租金150000 元的年金現(xiàn)值=150000×PA(4 期,7%) 優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)行使價(jià)100 元的復(fù)利現(xiàn)值=100×PV(4 期,7%) 查表得知 PA(4 期,7%)=3.3872 PV(4 期,7%)=0.7629 現(xiàn)值合計(jì)=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元 其中,PA(4 期,7%)=3.3872 PV(4 期,7%)=0.7629 的結(jié)果是這么計(jì)算出來(lái)的. 最低租賃付款額現(xiàn)值=每期租金(等額)×年金現(xiàn)值系數(shù)(即:P/A,i,n)+擔(dān)保余值×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(即:P/F,i,n)