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【例題 1】某公司 2016年 2月購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn)， 2019年 4月 30日交付用于 5月 1日開始的投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期 3年，當(dāng)年取得固定含稅收入 160萬(wàn)元。該房產(chǎn)原值 3000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的減除比例為 30%，該公司選擇簡(jiǎn)易辦法計(jì)算增值稅，則該公司 2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為多少。 160/（ 1+5%）× 12%=8.4+18.29=26.69 （萬(wàn)元,這里為什么不除以一年12個(gè)月，然后乘以8個(gè)月呢 其他地方我都明白了
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同學(xué)你好，對(duì)外投資、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，由被投資方按余值繳納房產(chǎn)稅;對(duì)外投資、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，由投資方按固定收益(租金)繳納房產(chǎn)稅。這個(gè)租金是當(dāng)年取得的，沒有說(shuō)是按月計(jì)算的，是說(shuō)一共取得了160萬(wàn)元，就是8個(gè)月，每個(gè)月20萬(wàn)，
2021 06/08 17:56
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