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房地產(chǎn)企業(yè),土地成本抵減銷項(xiàng)稅如何操作

84785040| 提问时间:2021 11/11 10:57
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計(jì)師
主要計(jì)算公式 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) (1) 全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,一般來源于銷售臺賬上的金額銷售數(shù)據(jù)。 (2)當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款
2021 11/11 11:00
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