问题已解决
老師,以公司名義購買房產(chǎn),2020年12月交付使用,但是房產(chǎn)證還沒有得,然后什么時候繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
你好,修復(fù)使用的次月才可以納稅。
2021 12/10 15:54
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 15:57
那房產(chǎn)證還沒有得,我然后計算土地使用稅呢
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 15:59
交付了就需要開始繳納了
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 16:10
老師,你沒有理解我的意思,我知道交付使用了就需要繳納,但是房產(chǎn)證沒有得,我們不知道占地使用面積,我們?nèi)绾斡嬎愠擎?zhèn)土地使用稅呢
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 16:10
這個是根據(jù)你購房合同來計算的。
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 16:18
購房合同里面沒有占地使用面積呀
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 16:18
肯定會有的,你拿著合同,數(shù)據(jù)就會根據(jù)合同金額錄入。
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 16:27
合同里面沒有占地使用面積呀,金額一定是有的,那你城鎮(zhèn)土地使用面積如何計算的啊,不是占地使用面積×適用稅額?
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 16:32
我當(dāng)初去辦的時候,這個稅務(wù)局就直接按照這個房產(chǎn)商合同房屋的面積算的。
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 16:42
現(xiàn)在都是在電子稅務(wù)系統(tǒng)申報了
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 16:42
但是你不是得先去稅務(wù)局增加這個房產(chǎn)信息嗎?
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/0.jpg)
84784960 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/10 16:43
也直接在電子稅務(wù)局系統(tǒng)房源信息采集了
![](https://pic1.acc5.cn/012/50/06/21_avatar_middle.jpg?t=1714045434)
東老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/10 16:44
那你你可以先和稅務(wù)局確認(rèn)一下,這種的話,我覺得稅務(wù)局也會是給你這個建議的。
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)