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制造企業(yè)自建房產(chǎn)入賬時的房產(chǎn)成本要不要包含折算的地價款？

84785018| 提問時間：2022 02/08 15:21
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會計師-稅務(wù)會計,會計領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，分開核算，分別折舊攤銷。
2022 02/08 15:22
稅劍法盾
2022 02/08 15:24
您好，如果公司購買土地建造廠房的賬務(wù)處理 。如果購買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業(yè)用地為50年。 借：無形資產(chǎn)-土地使用證 貸：銀行存款-**行 攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限） 借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷 貸：無形資產(chǎn)-土地使用證
84785018
2022 02/08 15:31
房產(chǎn)稅報稅的依據(jù)是包含地價的房產(chǎn)原值，那自建的房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時，包含的這部分地價要不要也計入房產(chǎn)入賬價值？
稅劍法盾
2022 02/08 15:32
您好，是的。房產(chǎn)稅計算是包含地價的。
84785018
2022 02/08 15:44
那賬本的房產(chǎn)入賬價值中，這部分地價要不要也計入其中，如果計入的話，在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的分錄要怎么寫？
稅劍法盾
2022 02/08 15:47
您好，算稅和做分錄是兩碼事。你們地有證，就掛無形資產(chǎn)；其他在建轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
84785018
2022 02/08 15:54
哦，也就是說土地有證，直接掛無形資產(chǎn)，其他建造成本在完工時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)；交房產(chǎn)稅的時候，房產(chǎn)的原值又包含折算的地價；賬上的房產(chǎn)原值與房產(chǎn)稅的原值不一致
稅劍法盾
2022 02/08 15:58
你好，你的理解是對的。
84785018
2022 02/08 16:05
好的，謝謝?。?/div>
稅劍法盾
2022 02/08 16:07
您好，回答完畢評價別忘了，謝謝！
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