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單獨計價入賬的土地屬于固定資產(chǎn). 所謂單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬. 對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因為: 土地屬國家所有.因此,對企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權,不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計入固定資產(chǎn).而企業(yè)取得的土地的使用權,應當以土地使用權按照無形資產(chǎn)入賬. 根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值.但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的. 根據(jù)新會計準則,土地使用權不再轉入固定資產(chǎn),而是計入無形資產(chǎn)進行攤銷的.