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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
物業(yè)公司開(kāi)具的房屋租金發(fā)票，都要上哪些稅？要上房產(chǎn)稅嗎？
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增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。
不是自己的房屋不需要繳納的。
2022 03/23 16:47
84784990 
2022 03/23 16:49
房屋不是物業(yè)公司的，但是物業(yè)公司和承租方簽訂了合同，所以物業(yè)公司開(kāi)具了房屋租金發(fā)票，現(xiàn)在物業(yè)公司要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。不交房產(chǎn)稅，是吧
郭老師 
2022 03/23 16:51
你好，對(duì)的是的，不需要繳納的這個(gè)房東繳納。
84784990
2022 03/23 16:57
物業(yè)公司是不是也可以不用開(kāi)具發(fā)票，由房產(chǎn)公司去開(kāi)??？
郭老師
2022 03/23 16:58
你好，合同是怎么簽訂的？你們有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍嗎？
84784990
2022 03/23 16:59
沒(méi)有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍，但是簽合同是房屋租賃合同，由物業(yè)公司和乙方簽訂的
郭老師
2022 03/23 16:59
沒(méi)有經(jīng)營(yíng)范圍的稅務(wù)局那邊允許你們開(kāi)發(fā)票嗎？
郭老師
2022 03/23 16:59
現(xiàn)在的意思就是你們租賃進(jìn)來(lái)，然后再租賃出去嗎？
84784990
2022 03/23 17:05
偶然的開(kāi)一張，稅務(wù)局還是可以說(shuō)過(guò)去的
郭老師
2022 03/23 17:06
那你們就可以開(kāi)的。
84784990
2022 03/23 17:26
如果我開(kāi)具的發(fā)票，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)是稅由對(duì)方去承擔(dān)，我們是不是該問(wèn)對(duì)方要錢(qián)？如果要，是不是所有的稅錢(qián)都要？要到錢(qián)后，該怎么做賬？
郭老師
2022 03/23 17:27
對(duì)的是的，
借銀行存款，
貸營(yíng)業(yè)外收入，
如果是額外收取，沒(méi)有開(kāi)發(fā)票。
84784990
沒(méi)有開(kāi)發(fā)票，是額外收入
郭老師
2022 03/23 17:30
你好做到營(yíng)業(yè)外收入。
84784990
2022 03/23 17:31
是所有不開(kāi)發(fā)票的額外收入都計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入嗎？
郭老師
2022 03/23 17:32
你好，偶然所得的是這么做，如果是你單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)的話，就不應(yīng)該做營(yíng)業(yè)外收入了。
84784990
2022 03/23 17:37
在您的學(xué)識(shí)范圍內(nèi)，您認(rèn)為小規(guī)模物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)外收入都會(huì)有哪些？
郭老師
2022 03/23 17:38
處置固定資產(chǎn)的。
額外收取稅費(fèi)
別人多支付的額外的收入不需要退回的
84784990
2022 03/23 17:42
物業(yè)公司向住戶收取的辦卡費(fèi)（水卡、電卡）也是額外收入嗎？
郭老師
2022 03/23 17:43
你好，那你得看一下你們是代收代付的哦，有利潤(rùn)嗎。
84784990
2022 03/23 17:46
沒(méi)有利潤(rùn)，多數(shù)情況下是我們先貼錢(qián)，然后再收取
郭老師
2022 03/23 17:47
那你購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候分錄是怎么做的？如果做了管理費(fèi)用的話，可以沖你的管理費(fèi)用。
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