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現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓2017年購買的房屋，增值稅和土地增值稅稅怎么計算交納

84785028| 提问时间：2022 03/25 15:06
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素心老師
金牌答疑老师
职称：初級會計師,稅務(wù)師
同學(xué)你好，公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 一、增值稅：（本次合同價-買入價）/1.05*5% 土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數(shù) 　　扣除合計：買入價格+買入交易手續(xù)費(fèi)+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費(fèi)+折舊+中介費(fèi) 　　增值額：賣出-增值稅-（扣除合計）
2022 03/25 15:20
素心老師
2022 03/25 15:21
土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率： 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%
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