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個人，出租一塊地，租金15萬一個月，成本10萬一個月，要怎么繳稅呢？一個月多少額度免稅呢？
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您好，個人（小規(guī)模）租地，如果按照月收取租金不超15萬（起征點），免增值稅。
2022 04/04 14:18
84784971 
2022 04/04 14:22
老師，是查賬征收才有這個優(yōu)惠政策嗎？
84784971
2022 04/04 14:23
那我一般是核定征收吧？
稅劍法盾 
2022 04/04 14:29
您好，如果是個人沒辦營業(yè)執(zhí)照，一般不能核定或者查證征收個稅，只能按照租金打八折的20%繳納個稅。
84784971
2022 04/04 14:30
老師，我是另一個公司的法人，但是我這塊地和公司無關(guān)的，這樣子
84784971
2022 04/04 14:31
租金打8折再??20%？？
就是說，15萬??80%??20%嗎？
84784971
2022 04/04 14:32
老師，我可以開專票出去嗎？
稅劍法盾
2022 04/04 14:39
您好，如果代開5%專票就不能免增值稅了，因為對方要抵扣稅款。
84784971
2022 04/04 14:42
老師，我開普票的話，怎么繳稅呢？沒有營業(yè)執(zhí)照
稅劍法盾
2022 04/04 14:47
您好，個人帶合同身份證銀行卡到稅務(wù)局代開免稅普票（月租金不超15萬起征點）或者專票（需要繳納增值稅5%不減半及附加稅費可減半）。
84784971
2022 04/04 14:48
老師，起征點不是查賬征收才有的嗎？（另一位老師說的）
稅劍法盾
2022 04/04 14:51
您好，一般個體戶經(jīng)營所得涉及個稅分核定和查賬，沒辦營業(yè)執(zhí)照只能按照租金交個稅。老師觀點僅供你參考，可以打當?shù)?2366核實后辦理，避免麻煩。
84784971
2022 04/04 14:51
好的，感謝老師
稅劍法盾
2022 04/04 14:52
您好，是的。一般按照個人租金所得征個稅。
稅劍法盾
2022 04/04 14:55
您好，如果必要，可以辦理到期（租期）自動失效臨時稅務(wù)登記證，看能否核定征收，具體看當?shù)囟惥值囊?guī)定了。
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