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老師我們公司遇到要購買個人房產(chǎn)，還是租用，看看這兩種方式都涉及什么稅種，和哪種方式公司更受益，房產(chǎn)市值是200萬元，您能幫我算一下嘛 我們領(lǐng)導(dǎo)要數(shù)據(jù) 我不知道都涉及什么稅種
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您好！這個沒辦法確認了。因為租用也要看價格，房產(chǎn)有可能以后還能升值
2022 04/14 14:37
84785000 
2022 04/14 14:55
老師?我們就現(xiàn)在要做交易，現(xiàn)在是200萬，原值也是200萬，
老師您告訴我房產(chǎn)交易都涉及什么稅種，稅率，然后我自己算就行
宋生老師 
2022 04/14 14:57
你好！對于購買方，購買房產(chǎn)主要契稅，這個稅每個地方不同，而且不同的房子也不同，一般2-4%，印花稅萬分之五
對于承租方，你租的話，只需要印花稅，稅率千分之一
84785000
2022 04/14 15:12
老師?老師如果賣房產(chǎn)200萬涉及的個稅是多少啊
宋生老師
2022 04/14 15:18
你好！這個要看情況，要看他當(dāng)時買來是多少錢
84785000
2022 04/14 15:38
老師?買的時候是180萬，去年買的，今年賣
宋生老師
2022 04/14 15:45
你好！這樣的是20%的個稅。個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
84785000
2022 04/14 15:54
我們公司遇到要購買個人房產(chǎn)，還是租用，看看這兩種方式都涉及什么稅種，和哪種方式公司更受益，房產(chǎn)市值現(xiàn)在是200萬元，購買時也是200萬，沒有增值的部分，您能幫我算一下如果購買雙方需要交什么稅，如果每個月租用，每個月租金是15000元，每個月需要交多少稅費
84785000
2022 04/14 15:56
我們領(lǐng)導(dǎo)就想看一下對比，就是買賣，比如說買這個房子，買賣雙方交易涉及的稅都是由買我們單位要出，領(lǐng)導(dǎo)想看都需要交稅的具體金額
84785000
2022 04/14 15:58
買賣雙方需要交什么稅，得交多少錢按200萬計算，房產(chǎn)沒有增值部分，然后如果要是一個月的租金是一萬五，然后每個月得需要交什么稅，都多少錢，就是這么個明細，他要兩個交稅明細對比
宋生老師
2022 04/14 15:59
你好！沒有增值，就沒有個稅，增值稅5%，印花稅千分之一，契稅按3%
如果租賃，每個月15000，房產(chǎn)稅12%，增值稅及附加大概5.5%
84785000
2022 04/14 16:02
租賃有個稅啊
個稅多少啊
84785000
2022 04/14 16:03
個人出售不涉及增值稅吧
宋生老師
2022 04/14 16:04
你好！個稅是20%，如果是住房是10%。
84785000
2022 04/14 16:05
個人出售不涉及增值稅吧，，老師哦
宋生老師
2022 04/14 16:07
你好！涉及的。你都不滿2年
84785000
2022 04/14 16:13
滿兩年不涉及增值稅對嘛
宋生老師
2022 04/14 16:16
你好！是的。2年免增值稅
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