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實(shí)務(wù)
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A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公使用。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，為期3年。當(dāng)日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬元，已計(jì)提折舊1 000萬元，公允價(jià)值為2 800萬元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3 400萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素。 要求：編制會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額。
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同學(xué)您好，2010年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? 2800
? ? 累計(jì)折舊? 1000
? 貸：固定資產(chǎn)? 3500
? ? ? 其他綜合收益? 300
2010年12月31日，收取租金時(shí)，
借：銀行存款? 400
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 400
確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? 600? ?（3400-2800）
? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 600
所以，2010年度，投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)對(duì)損溢的影響=其他業(yè)務(wù)收入400萬元+公允價(jià)值變動(dòng)損益600萬元=1000萬元
2022 05/18 22:59
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