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問題已解決
1、轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 但是，如果納稅人選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額按照9%稅率計算。 我要解決的問題： 1、以上是我查的資料，但不知道不動產(chǎn)銷售額按9%稅率計算應(yīng)納稅額，出自國家稅務(wù)局哪號文件。 2、我單位的房產(chǎn)是2014年4月30日前取得的， 現(xiàn)在我們準(zhǔn)備將房屋轉(zhuǎn)讓給一般納稅人，對方要求我們按全額收入、稅率按5%或稅率按9%開具增值稅發(fā)票，不同意按差額的5%開票。我們怎么申報？我們實際要交納增值稅多少？
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你好，1.稅率是三部門聯(lián)合出臺的2019年39號文.2.你們?nèi)~開全額申報即可。差額政策你就不享受了
2022 05/21 12:01
84785024 
2022 05/21 17:02
三部門聯(lián)合出臺的2019年39號文沒有不動產(chǎn)銷售額按9%稅率計算應(yīng)納稅的條文
羽飛老師 
2022 05/21 20:55
這個是延續(xù)性的，最初的文件是財稅2016年36號
84785024
2022 05/21 21:18
開增值稅發(fā)票給對方，票面增值稅稅率9%合理還是5%合理
羽飛老師
2022 05/22 08:51
你好，這兩個的選擇權(quán)在你。政策并沒有要求必須開5%還是9%。你們開9%交的稅多，對方抵扣得多
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