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問(wèn)題已解決
每月租金是125，自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)的原值是12000，持有期間公允價(jià)值從16000到了17000，賣(mài)了17500要算對(duì)利潤(rùn)的影響怎么算
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤(pán)賬務(wù)核算及分析
你好，學(xué)員，這個(gè)利潤(rùn)影響等于17500-12000+125
2022 06/17 18:42
84785039 
2022 06/17 19:35
那為什么老師說(shuō)的是等于17500-17000+4000
冉老師 
2022 06/17 20:20
是等于17500-17000+4000，這個(gè)的，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本對(duì)利潤(rùn)沒(méi)影響的
84785039
2022 06/17 21:06
那跟你說(shuō)的答案不一樣
84785039
2022 06/17 21:06
還是沒(méi)有明白
冉老師
2022 06/17 21:37
利潤(rùn)影響是等于17500-17000+4000，這個(gè)的，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本對(duì)利潤(rùn)沒(méi)影響的
84785039
2022 06/18 08:29
4000哪里來(lái)的
冉老師
2022 06/18 08:38
4000是專(zhuān)成公允價(jià)值產(chǎn)生的，1600-1200
84785039
2022 06/18 08:49
公允價(jià)值變動(dòng)不是一千嗎？16000-17000
84785039
2022 06/18 08:49
幫忙把這個(gè)業(yè)務(wù)完整分錄寫(xiě)一下謝謝
冉老師
2022 06/18 08:50
這個(gè)是公允價(jià)值變動(dòng)，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)到成本，實(shí)質(zhì)對(duì)利潤(rùn)沒(méi)有影響
84785039
2022 06/18 08:50
對(duì)利潤(rùn)沒(méi)有影響為什么還要加，分錄寫(xiě)一下吧，謝謝
冉老師
2022 06/18 09:02
借銀行存款17500
貸其他業(yè)務(wù)收入17500
借其他業(yè)務(wù)成本17000
貸投資性房地產(chǎn)17000
借其他綜合收益4000
貸其他業(yè)務(wù)成本4000
借公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
貸其他業(yè)務(wù)成本1000
冉老師
2022 06/18 09:03
學(xué)員看一下這個(gè)分錄，就很清晰了
84785039
2022 06/18 09:50
貸方那個(gè)17000是投房成本16000加公允價(jià)值變動(dòng)1000一共17000嗎
冉老師
2022 06/18 10:06
是的，學(xué)員，你說(shuō)的很對(duì)的
84785039
2022 06/18 10:09
前面還有兩部的分錄是不是這樣寫(xiě)借投房-成本16000貸固定資產(chǎn)12000 其他綜合收益4000
借投房-公寓價(jià)值變動(dòng)1000貸公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
冉老師
2022 06/18 10:15
前面還有兩部的分錄是這樣寫(xiě)借投房-成本16000貸固定資產(chǎn)12000 其他綜合收益4000
借投房-公寓價(jià)值變動(dòng)1000貸公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
84785039
2022 06/18 10:17
還有一個(gè)問(wèn)題其他業(yè)務(wù)成本在貸方不是表示減少為什么是+4000
冉老師
2022 06/18 10:30
成本減少，不就是損失少了，利潤(rùn)多了
84785039
2022 06/18 13:08
但是在貸方不是表示增加嗎？增加了成本
冉老師
2022 06/18 13:08
貸方成本是減去的，收入貸方是增加
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