问题已解决
老師,根據(jù)題目,第三小題的答案累計折舊48萬為什么不對?B的其他綜合收益是怎么算出來的?
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同學(xué)你好,解答如下,
第三題,累計折舊48萬是不對的,2021年1月1日將辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),應(yīng)該將前期計提的折舊(貸方)轉(zhuǎn)到借方去,2018年折舊金額=48,2019折舊金額=46.8,2020年折舊金額=44.24。合計138.32.所以48不對。
2022 07/06 17:41
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肖肖老師~ 
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2022 07/06 17:48
同學(xué)你好,上面有誤,以這個為準(zhǔn),第三題,累計折舊48萬是不對的,2021年1月1日將辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),應(yīng)該將前期計提的折舊(貸方)轉(zhuǎn)到借方去,2019年1月開始折舊,2019年折舊金額=48,2020折舊金額=46.8。合計94.8,所以48不對。
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肖肖老師~ 
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2022 07/06 17:49
第二,其他綜合收益=當(dāng)日公允價值1300-固定資產(chǎn)賬面價值(1200-48-46.8)=1300-1105.92=194.8
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肖肖老師~ 
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2022 07/06 17:51
轉(zhuǎn)換日分錄為,
借:投資性房地產(chǎn)1300
累計折舊94.08
貸:固定資產(chǎn)1200
其他綜合收益194.08
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2022 07/06 17:52
2019年12月31號才竣工達(dá)到固定資產(chǎn),這之前的18年和19年的還沒形成固定資產(chǎn)也需要折舊?
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肖肖老師~ 
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2022 07/06 18:05
2019年12月31號才竣工達(dá)到固定資產(chǎn),2019年不用計提折舊,2020年才開始計提,那老師剛才的那個還是不對的,應(yīng)該是折舊1年,那第三題的答案是ACD 才對的
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2022 07/06 18:13
可是標(biāo)準(zhǔn)答案是ABD,老師能不能再幫我確認(rèn)下到底哪個正確
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2022 07/06 18:32
我在看看題目哈,你的理解很對,給你點(diǎn)贊哈~
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2022 07/06 18:37
好的,那我等老師答案
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2022 07/06 18:57
同學(xué)你好,老師反復(fù)核實(shí)了一下,你的思路是對的,只能是竣工結(jié)算達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)(滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件)才開始計提折舊。你這個題是試卷上的題目還是教材里面的。
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2022 07/06 19:24
試卷上的
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2022 07/06 20:00
是的,他這個有問題的,以你的思路為準(zhǔn)哈。
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2022 07/06 22:22
好的,那第5小題不需要考慮其他業(yè)務(wù)成本嗎?
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2022 07/06 22:25
第五小題的題目是什么,方便發(fā)我看一下哈
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2022 07/06 23:15
忘記拍照了,請看下
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2022 07/06 23:25
你好,影響金額就只是公允價值變動的負(fù)40和租金的60,因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按公允價值計量不計折舊,所以不用考慮折舊
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