00:10:00
問題已解決
我是糾結(jié)這里又可以單獨(dú)扣除310 又可以扣2500，如果說房子的評估價(jià)不包含地價(jià)我就理解了，可是我百度了說包含的 所以我就不理解
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
積極向上的同學(xué)，您好。
根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定，各類企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房的，可以扣除的項(xiàng)目有：
（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額（310萬元）
（2）房屋及建筑物的評估價(jià)格，評估價(jià)格=重置成本價(jià)*成新度折扣率（2500萬元）；不能取得評估價(jià)格但能取得購房發(fā)票的，（1）、（2）項(xiàng)按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度至每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。
（3）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金（55.93萬元）
這三項(xiàng)是并別關(guān)系的哈，因?yàn)榫梢钥鄢?/div>
2022 08/31 17:15
閱讀 499
描述你的問題，直接向老師提問相關(guān)問答
查看更多-
非房企轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn)，有評估價(jià)和折新度，不是說這個(gè)評估價(jià)中已經(jīng)包含了地價(jià)款，所以計(jì)算土增時(shí)，不能再扣地價(jià)款了？是不是這樣理解的？老師
82 -
不是說評估價(jià)里包含了契稅不單獨(dú)再扣除契稅 了嗎
7778
-
老師，為啥第一個(gè)扣除的項(xiàng)目包含地價(jià)，第二個(gè)可以扣除的項(xiàng)目不包含地價(jià)？
319
-
都用了評估價(jià)了為什么還要加上支付的地價(jià)款和 契稅這些？ 這些不應(yīng)該都已經(jīng)包含在評估價(jià)里面了？
496
-
為什么不包含契稅呢？扣除項(xiàng)目，土增那里都包含
763
最新回答
查看更多- 老師凈利潤就是把費(fèi)用減了？ 是這樣嘛謝謝 23小時(shí)前
- 毛利是不是就是收入-成本來著 23小時(shí)前
- 老師你說跟利潤表不一樣怎么搞 23小時(shí)前
- 在賣出使用過的轎車時(shí)，需要如何確認(rèn)收入？ 1個(gè)月前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級別等因素的影響。 1個(gè)月前
意見反饋
