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實(shí)務(wù)
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企業(yè)A是二房東，企業(yè)A交了房租費(fèi)了，企業(yè)A再把部分轉(zhuǎn)讓給企業(yè)B，那企業(yè)A二房東可以開(kāi)房租發(fā)票嗎？開(kāi)票是多少稅率，需要交房產(chǎn)稅嗎？
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你好，可以的，一般納稅人租賃的時(shí)間，如果是營(yíng)改增之前的5%，營(yíng)改增之后的9%，小規(guī)模的5%，不需要交房產(chǎn)稅。
2023 01/06 12:18
84784966 
2023 01/06 12:20
房產(chǎn)稅是不是針對(duì)所有人，房子歸誰(shuí)的，誰(shuí)交。二房東不需要交房產(chǎn)稅，對(duì)不對(duì)
郭老師 
2023 01/06 12:22
你好，這個(gè)是房東繳納的，二房東不需要交。
84784966
2023 01/06 12:22
好的，謝謝
84784966
2023 01/06 12:23
那二房東這部分收入怎么做賬，計(jì)入什么
郭老師
2023 01/06 12:25
如果主營(yíng)是這個(gè)的話，借銀行存款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)，
借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸銀行存款。
郭老師
2023 01/06 12:25
這個(gè)是按月收款，按月開(kāi)發(fā)票的。
84784966
2023 01/06 12:27
不是主營(yíng)，而且跨年了，怎么辦
84784966
2023 01/06 12:28
是二房東，偶然發(fā)生
郭老師
2023 01/06 12:28
你好，其他業(yè)務(wù)收入里面做其他業(yè)務(wù)成本。
郭老師
2023 01/06 12:28
發(fā)票開(kāi)到哪一個(gè)月，按照哪一個(gè)月的收入。如果之前沒(méi)有做。
84784966
2023 01/06 12:30
借銀行存款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)，
借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸銀行存款，這條分錄沒(méi)有看懂，為什么有兩個(gè)
郭老師
2023 01/06 12:32
一個(gè)確認(rèn)收入，一個(gè)結(jié)算成本，你有收入沒(méi)有成本嗎？
84784966
2023 01/06 12:34
就是企業(yè)A支付的時(shí)候做第二個(gè)分錄，做成本。當(dāng)企業(yè)收到企業(yè)B錢的時(shí)候做收入，對(duì)不對(duì)
郭老師
2023 01/06 12:37
個(gè)不權(quán)責(zé)發(fā)生制當(dāng)收入才能做
然后坐成本，如果沒(méi)有做成本，你先支付出去了，做預(yù)付賬款里面以后再結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里面去。
84784966
2023 01/06 12:38
明白了，謝謝
郭老師
2023 01/06 12:39
不用客氣，工作愉快。
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