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房產(chǎn)中介購買房產(chǎn)再出租的整套分錄： 1. 付款賬戶：付款給房產(chǎn)中介的費用。 2. 房地產(chǎn)賬戶：房產(chǎn)中介購買房地產(chǎn)所需的金額。 3. 應(yīng)收房租賬戶：房客租住時應(yīng)收的房租金額。 4. 租金收入賬戶：房客繳納的租金收入。 5. 其他收入賬戶：租賃房屋時可能產(chǎn)生的其他收入。 6. 折舊費用賬戶：房屋的折舊及其他的維護費用。 7. 稅金賬戶：房屋交納的稅金。 購買房產(chǎn)再出租的弊端： 1. 投資風(fēng)險：不可抗力因素可能會降低投資回報，甚至?xí)碡撁媸找妗? 2. 設(shè)施維護：房地產(chǎn)購買后，需要花費額外的錢進行維護管理，維護成本可能比預(yù)期的高。 3. 風(fēng)險管理：在出租過程中，有可能發(fā)生租客不能按時交租的狀況，這可能會對投資者造成重大損失。 4. 資金耗費：這些購買及修繕房屋的費用可能會較大，而且還有可能在運營時產(chǎn)生大量的維護成本。 拓展知識：購買房產(chǎn)再出租，可以通過長期租賃獲得收入，相比購買房產(chǎn)短期出租，具有更穩(wěn)定的收益，但也需要注意控制投資風(fēng)險，以及投資者需要考慮的費用，如維護費用、稅費等，以便提高收益。